來(lái)源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者 · 蘇珊

圖片來(lái)源 · 視覺中國(guó)

1月15日，據(jù)贏商網(wǎng)獨(dú)家獲悉，珠海萬(wàn)達(dá)商管宣布最新人事任命：

1、任命許粉女士擔(dān)任珠海萬(wàn)達(dá)商管首席執(zhí)行官（CEO），全面負(fù)責(zé)珠海萬(wàn)達(dá)商管的管理和運(yùn)營(yíng)。許粉女士不再擔(dān)任首席運(yùn)營(yíng)官（COO）。

2、任命陳琦先生擔(dān)任珠海萬(wàn)達(dá)商管首席運(yùn)營(yíng)官（COO）。陳琦先生加入珠海萬(wàn)達(dá)商管前在卓越商管和旭輝商管擔(dān)任總裁，并曾作為核心高管成員在龍湖商管和凱德商用擔(dān)任主要運(yùn)營(yíng)崗位。

此前2025年8月，珠海萬(wàn)達(dá)商管宣布新的管理架構(gòu)調(diào)整及相關(guān)人事任命：公司總部設(shè)立運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)、人力資源三大體系。任命許粉女士擔(dān)任公司首席運(yùn)營(yíng)官（COO），負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)體系工作。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025年新開業(yè)20家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。以“輕資產(chǎn)”與“存量改造”為核心引擎，深度下沉低線市場(chǎng)，商業(yè)三、四、五線城市項(xiàng)目占比超70%；通過融合文旅、在地文化等創(chuàng)新模式提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。

在這個(gè)超500座商場(chǎng)構(gòu)筑的商業(yè)圖譜上，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)經(jīng)歷從1.0到4.0的迭代。

隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的迅速推進(jìn)，原來(lái)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)選址的新興商圈已發(fā)展成熟，后來(lái)競(jìng)爭(zhēng)者眾多：

• 高線級(jí)城市是中國(guó)頭部企業(yè)的必爭(zhēng)之地，入市產(chǎn)品不斷升級(jí)迭代；華潤(rùn)、龍湖等企業(yè)深耕高線城市，在產(chǎn)品定位、品牌資源上更有優(yōu)勢(shì)。永旺、薈聚、凱德等企業(yè)由于管理半徑原因，只進(jìn)駐高線城市，各有資源，差異競(jìng)爭(zhēng)，后來(lái)居上。

• 基于此，高線城市存量項(xiàng)目的升級(jí)變革，萬(wàn)達(dá)勢(shì)在必行。

• 雖在高線城市難題不小，但看向更廣闊的下沉市場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)無(wú)疑還是那個(gè)最強(qiáng)王者：明顯的先發(fā)優(yōu)勢(shì)、信息壁壘、管理效率，萬(wàn)達(dá)下沉市場(chǎng)之王的地位仍沒有挑戰(zhàn)者。

之前，贏商網(wǎng)曾獨(dú)家撰文提出，出身萬(wàn)達(dá)業(yè)務(wù)一線，深耕體系的領(lǐng)導(dǎo)者，才能真正理解并帶領(lǐng)珠海萬(wàn)達(dá)商管，走進(jìn)下一個(gè)新征程。

企業(yè)在成長(zhǎng)、成熟、蛻變的路上，從來(lái)都不會(huì)一帆風(fēng)順。行業(yè)始終密切關(guān)注并期待著珠海萬(wàn)達(dá)商管——作為全球規(guī)模領(lǐng)先的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理者，能夠在挑戰(zhàn)中重新明確戰(zhàn)略方向、穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)基本面，以真正符合市場(chǎng)預(yù)期的方式，重返可持續(xù)增長(zhǎng)軌道。

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