經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 記者 老盈盈

1月16日早上10點(diǎn)，觀致汽車有限公司（下稱“觀致汽車”）位于常熟市通達(dá)路1號(hào)不動(dòng)產(chǎn)及廠區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施、零配件等財(cái)產(chǎn)在京東司法拍賣平臺(tái)上結(jié)束了一天的公開競(jìng)拍。此次拍賣為第二次拍賣，自2026年1月15日10時(shí)開始，起拍價(jià)為8.596億元，為評(píng)估價(jià)的5.7折，每次加價(jià)幅度100萬元。雖然此次競(jìng)拍有1638人關(guān)注和超過60000人圍觀，但整個(gè)競(jìng)拍過程僅有1人報(bào)名，而且全程無人出價(jià)，此次拍賣宣告流拍。

上述相關(guān)資產(chǎn)在2025年12月29日已經(jīng)進(jìn)行過一次拍賣，當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)是10.745億元，也是因無人競(jìng)價(jià)而流拍。

根據(jù)蘇州天元土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司（下稱“蘇州天元”）于2025年8月18日出具的評(píng)估報(bào)告，常熟市人民法院在受理的蘇州資產(chǎn)管理有限公司與觀致汽車等金融借款合同糾紛執(zhí)行一案中，需確定被執(zhí)行人觀致汽車所有的位于常熟市通達(dá)路1號(hào)不動(dòng)產(chǎn)及廠區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施、零配件等財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，此次評(píng)估為上述委托事項(xiàng)提供價(jià)值參考。

經(jīng)估價(jià)確定，在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2025年7月15日，滿足所有估價(jià)假設(shè)和限制條件下的不動(dòng)產(chǎn)及廠區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施、零配件等財(cái)產(chǎn)的總估價(jià)為15.35億元。其中房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值為11.59億元，而廠區(qū)內(nèi)部分設(shè)施設(shè)備（包含公用動(dòng)力設(shè)備、工藝設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、行政辦公設(shè)備等）及零配件的評(píng)估價(jià)值為3.76億元。

評(píng)估報(bào)告顯示，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)包括三部分：有證建筑面積18.31平方米，評(píng)估價(jià)格為5.52億元；無證建筑及裝修價(jià)值評(píng)估價(jià)格為4014萬元；土地使用權(quán)面積71.64平方米，評(píng)估價(jià)格為5.66億元。

值得注意的是，就在此次競(jìng)拍開拍的前一天（1月14日），寶能集團(tuán)董事長(zhǎng)姚振華在該公司的微信公眾號(hào)上發(fā)布了一則視頻，稱寶能集團(tuán)是觀致汽車的大股東，已經(jīng)投入260多億元，但是在觀致汽車2.7億元的執(zhí)行案件中，常熟相關(guān)部門成立清算工作組，強(qiáng)制封控觀致汽車工廠、設(shè)備，超額查封資產(chǎn)。經(jīng)過第三方估值80億元的資產(chǎn)，常熟當(dāng)?shù)匾?5億元的低價(jià)進(jìn)行拍賣。關(guān)鍵是第一次拍賣沒有成功，準(zhǔn)備推動(dòng)第二輪拍賣，起拍價(jià)低至8.5億元，只有第三方評(píng)估價(jià)的1/10左右，且相關(guān)部門違法快速推進(jìn)一拍、二拍。

觀致汽車成立于2007年，由奇瑞汽車與以色列量子集團(tuán)合資設(shè)立。2017年，寶能集團(tuán)以66.3億元收購(gòu)觀致汽車51%股權(quán)。寶能集團(tuán)入局后，觀致汽車的銷量一度有所起色。但隨著寶能集團(tuán)自身陷入流動(dòng)性危機(jī)，觀致汽車的銷量從2020年開始斷崖式下跌，目前已被列為失信被執(zhí)行人。

姚振華上述視頻中表示，觀致汽車仍具備重整價(jià)值，僅需投入約20億元、用時(shí)約10個(gè)月即可實(shí)現(xiàn)復(fù)產(chǎn)。

（作者 老盈盈）

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