三百來萬就可以在南寧市買到占地超過400平方米的獨(dú)棟別墅，這樣的價格算不算低價呢？

1月16日，在阿里拍賣上，南寧市再次迎來了一棟非常特別的獨(dú)棟別墅拍賣，一棟位于南寧市青秀區(qū)蓉茉大道70號13棟不動產(chǎn)第三次被拍賣。此次拍賣的這棟別墅特別之處在于其還沒有建好，還算是規(guī)劃中的別墅而已，別墅只是建好了地基而已，別墅都沒有成型，框架都還沒有建。不過，別墅規(guī)劃還是非常大的，別墅用地面積達(dá)到了411.75平方米，非常大的用地面積了，然后規(guī)劃建筑面積為225.47平方米。

因?yàn)閯e墅還沒有建起來，所以，此次拍賣，其實(shí)就是相當(dāng)于買住宅地皮，然后自己再建別墅。雖然別墅沒有建好，但是此次拍賣，這棟未來別墅評估價還是高達(dá)594.51萬元，而此次拍賣，起拍價只有332.9256萬元，比評估價低了兩百多萬。結(jié)果在長達(dá)60天的拍賣周期里，還是沒有人報名競拍，別墅遭遇第三次流拍。

此前這棟別墅兩次拍賣，起拍價分別是416.157萬元和332.9256萬元，均沒有人報名競拍而流拍。

此次拍賣的這棟別墅，這個價格沒有人要，可能還是別墅位置在南寧市，談不上非常好有關(guān)，房子位于南寧市青秀區(qū)蓉茉大道70號，也就是南百仙葫苑旁邊，這個地方在南寧市，還是稍微有點(diǎn)偏僻，周邊配套還不夠完善。這個地方附近也有過不少別墅拍賣，是已經(jīng)建好和裝修好的，有的別墅拍賣成交價也是才三百多萬元而已，而這棟別墅都沒有建好，就敢要價三百多萬，從地段來看，確實(shí)不低。

因?yàn)槭沁B續(xù)三次拍賣流拍了，這棟還沒有建好的別墅接下來會暫停拍賣了，所以，近期想買也沒有機(jī)會了，后續(xù)還會不會降價拍賣就不得而知了。