重磅消息！

Z4線一期北段正式官宣：將于1月18日開通運營了！

這可是濱海開通的第二條地鐵線路。

同時，也預(yù)示著將有一大波樓盤升級為地鐵盤。

01

Z4線一期工程北段，共10站9區(qū)間，全長23.8公里。

車站自北向南依次為：

寨上站、漢沽醫(yī)院站、中心漁港站、玉砂道站、航母公園站、軟件園站、綠創(chuàng)園站、和順路站、中新生態(tài)城站、北塘站。

其中，北塘站為換乘樞紐，未來這里將實現(xiàn)Z2線與Z4線的同臺換乘。

于樓市方面，Z4線一期北段途經(jīng)生態(tài)城和北塘，沿線有十幾個新盤。

02

生態(tài)城

一直以來，生態(tài)城最大的短板，就是對外出行條件不夠利。

總感覺與濱海核心區(qū)相距甚遠(yuǎn)。

如今，Z4線北段一期通車，能大大補齊短板。

而且由南到北能貫通生態(tài)城多個板塊。

濱旅北部片區(qū)

濱旅北部片區(qū)，是生態(tài)城剛需板塊。

片區(qū)內(nèi)的南開生態(tài)城瀾清溪學(xué)校預(yù)計2026年秋季將正式招生。

目前，片區(qū)內(nèi)有三個樓盤在售。

品質(zhì)鴻熙，一期、二期的洋房均有在售。

一期洋房現(xiàn)房，僅剩87平米在售，均價1.1-1.2萬/平米。

二期洋房在售87、97、119平米，均價1.2萬/平米。

預(yù)計2027年5月交房。

中核智慧城，僅剩洋房在售。

面積為118、130平米，均價9000-11000元/平米。

據(jù)銷售口徑，大概還有200多套。

華棠印象星空，在售一期和二期產(chǎn)品。

一期僅剩洋房95平米在售，均價1.1-1.2萬/平米，預(yù)計2026年5月交房。

二期在售洋房79、110、120平米，均價1.1-1.3萬/平米，預(yù)計2027年10月交房。

生態(tài)城中部片區(qū)

今年，生態(tài)城中部片區(qū)比較活躍，出現(xiàn)了兩個新盤。

一個是已入市的領(lǐng)航名著，另一個是純新盤——中新宜禾閱瀾山。

另外，天津首個帶露臺的樓盤——貽成學(xué)府尊邸，也迎來交付了。

中新宜禾閱瀾山，規(guī)劃小高層和洋房。

小高層預(yù)計首開106、121、199平米，均價1.65-1.88萬/平米。

洋房預(yù)計首開126、138平米，均價1.95-2.02萬/平米。

領(lǐng)航名著，在售洋房產(chǎn)品。

面積為123、136、150、170平米，均價1.8-2萬/平米。

預(yù)計2027年4月交房。

新和錦園，僅剩少量小高層在售了。

79平米總價125-127萬，103平米總價165-167萬。

鳳棲梧桐，僅剩小高層在售，面積為126、128、142平米，均價1.4萬/平米。

據(jù)銷售口徑，大概還有50套房子。

貽成學(xué)府尊邸，已處于尾盤。

小高層，僅剩91平米在售，總價160-170萬；

洋房179平米剩余4套房源，總價370-380萬。

全部為現(xiàn)房。

雙威悅馨苑，是一個高層社區(qū)。

在售90、109、114、142平米，均價1.45萬/平米。

生態(tài)城起步區(qū)

生態(tài)城起步區(qū)的樓盤，主打改善產(chǎn)品大戶型。

并且已經(jīng)進(jìn)入兌現(xiàn)期。

就在今年，宜禾半島觀邸、匯金華府、匯金首府全部都交付了。

目前，有的樓盤貨量不多了。

宜禾半島觀邸，僅剩10來套洋房在售。

面積為124、199平米，均價2-2.3萬/平米。

匯金華府，在售二期小高層和高層現(xiàn)房。

小高層面積為99、109、129、142平米，均價1.75-1.8萬/平米。

高層面積為99、109、129平米，均價1.75萬/平米。

匯金首府，在售洋房現(xiàn)房產(chǎn)品。

面積為129、143、168、198平米，均價2-2.3萬/平米，現(xiàn)房。

據(jù)銷售口徑，還剩六七十套房子。

宜禾錦棠，也是尾盤在售，大概還剩20套房源。

主要剩余小高層138、149平米，均價1.9萬/平米。

預(yù)計2026年4月底交房。

中新和溪園，在售高層、小高層和洋房現(xiàn)房。

小高層，87平米總價120萬，97平米總價130-142萬；

高層97平米總價120-145萬；洋房120平米，總價170-195萬。

02

北塘

北塘板塊，也是一個主打剛需的板塊。

片區(qū)最便宜的新北家園，最低門檻總價僅31萬左右。

未來，還將接入Z2線一期，將是濱海為數(shù)不多的雙地鐵板塊。

建投棠語海，在售純洋房現(xiàn)房產(chǎn)品。

面積為104、106、125、138平米，均價1.2-1.55萬/平米。

中鐵濱城云境，在售小高層現(xiàn)房產(chǎn)品。

面積為85、106、126、136平米，均價1.1-1.3萬/平米。

新北家園，在售高層現(xiàn)房。

67平米兩室，總價38-40萬，部分房源送精裝。

52-54平米一室，總價31萬左右，送精裝。