粵進(jìn)深 趙盼盼 2025年，綠城在廣州市場表現(xiàn)亮眼。

其兩大樓盤，綠城馥香園和綠城玉海棠相繼入市，令綠城狠狠刷了一波存在感。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2025年全年，綠城馥香園以25.87億元的成績位居海珠區(qū)商品住宅銷售榜亞軍，僅次于保利天奕。

全年成交套數(shù)456套，成交面積47589㎡，成交均價54370元/㎡。

位于番禺的綠城玉海棠，銷售成績也不錯。

2025年，項目成交金額10.94億元，在番禺商品住宅銷售榜中排名第七。

成交套數(shù)217套，成交面積26618㎡，成交均價41108元/㎡。

兩個盤加在一起，全年共賣了673套，成交金額達(dá)36.81億元。

綠城中國華南區(qū)域公司總經(jīng)理是王永飚。

2025年3月，在綠城舉行的新品發(fā)布會上，王永飚曾表示，對產(chǎn)品的精煉，就像孫悟空在太上老君的丹爐，既要千錘百煉，又要火眼金睛。馥香園和玉海棠，雖然不是頂豪項目，但它們就是用超配的方式做出來的改善型樓盤。

2024年12月5日，綠城以24.1億拿下廣州原海珠客運站地塊；僅十多天后，它再次出手，以5.08億拿下廣州番禺中銀大廈南地塊，分別打造成了綠城馥香園和綠城玉海棠。

其中，綠城馥香園于2025年4月19日開盤，據(jù)官方披露，項目當(dāng)天賣了100多套，去化超九成。

這也是綠城首進(jìn)廣州老城區(qū)的第一個盤，總共規(guī)劃5棟住宅，容積率約3.86，每棟規(guī)劃32層，樓層不算高，使用率高達(dá)125%。

綠城玉海棠于2025年5月9日開盤，推出建面約108㎡、118㎡、138㎡戶型，使用率超110%，單價區(qū)間在3.7-4.46萬元/㎡，總價最低約400萬元可上車。

首開去化91套，去化率88%。

綠城玉海棠體量較小，只有2棟樓，層高31-32層，總貨量約220套，目前已清盤。

項目所處地理位置優(yōu)越，就在番禺廣場TOD旁中銀大廈南側(cè)，距離番禺區(qū)府直線距離200米，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套齊全，生活氛圍濃厚。