粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 位于番禺洛溪島的龍湖亞倫央璟頌于2025年4月26日開(kāi)盤。

截至2025年底，項(xiàng)目開(kāi)盤8個(gè)月時(shí)間，成交金額24.94億元，拿下番禺單盤銷售亞軍，僅次于長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府。

成交套數(shù)633套，成交面積70943㎡，成交均價(jià)35160元/㎡。

項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人為謝偉升。

具體來(lái)看，開(kāi)盤當(dāng)月即成交了107套，次月成交126套，7月份再度達(dá)到100套，去化持續(xù)穩(wěn)健。

且價(jià)格較開(kāi)盤時(shí)有小幅上漲。

2025年4月成交均價(jià)35569元/㎡，12月成交均價(jià)36044元/㎡。

項(xiàng)目共5棟樓，都是32層高，采用圍合式布局，2梯4/5戶設(shè)計(jì)，容積率2.5，部分樓層可望江景。

全盤不到700套房源，目前已基本清棟。

回顧一下地塊情況。

2024年12月5日，南通亞倫以約12.35億元總價(jià)成功競(jìng)得洛浦街新光快速東側(cè)地塊，成交樓面價(jià)約1.47萬(wàn)元/㎡（未扣除配建）。

這也是番禺洛溪島近20年首個(gè)計(jì)容新規(guī)宅地，一經(jīng)推出便備受關(guān)注。

項(xiàng)目處于廣州城市新中軸線南延段上，坐擁雙地鐵線路，距離18號(hào)線沙溪站步行約700米，西側(cè)還有3號(hào)線廈滘站。

該地塊雖是南通亞倫拿下，但由龍湖操刀。

值得一提的是，2023年4月，南通亞倫以23.23億幸運(yùn)搖中番禺區(qū)迎賓路BA0603009地塊，這個(gè)項(xiàng)目也是由龍湖操盤，打造成了龍湖御湖境。

龍湖亞倫央璟頌項(xiàng)目公司廣州瑞倫置業(yè)有限公司成立于2024-12-11，由黃金擔(dān)任公司法人和經(jīng)理。

該公司由合肥瑞倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%持股，后者為南通亞倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全資子公司。