位于玉林市玉州區(qū)二環(huán)北路1222號(hào)宏進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，是玉林市規(guī)模最大的農(nóng)批市場(chǎng)，每天都有大量農(nóng)產(chǎn)品通過(guò)這里然后流向玉林市各地和市民餐桌。此前，在玉林市司法拍賣市場(chǎng)上，也是時(shí)有宏進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的房產(chǎn)被法院拍賣，從拍賣結(jié)果來(lái)看，可能是這個(gè)農(nóng)批市場(chǎng)確實(shí)大，不同位置的房產(chǎn)，價(jià)格差異還是比較大的。1月18日，在阿里拍賣上，宏進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)也再次出現(xiàn)了一宗房產(chǎn)拍賣，這宗房產(chǎn)就比較搶手，拍出了不錯(cuò)的價(jià)格。

此次拍賣的是宏進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)1區(qū)1幢21號(hào)的一棟聯(lián)排商業(yè)樓，這棟商業(yè)樓一共有3層，建筑面積為150.42㎡，這棟商業(yè)樓是聯(lián)排樓房中的邊戶，位置相對(duì)來(lái)說(shuō)還是非常不錯(cuò)的。目前房子用來(lái)開了一家風(fēng)俗祭祀用品商行。

此次拍賣的起拍價(jià)為67.5萬(wàn)元，拍賣開始后，吸引了4個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，整個(gè)競(jìng)拍過(guò)程還是比較激烈，經(jīng)過(guò)了75次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終以95.6萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了28.1萬(wàn)元，成交單價(jià)6355元/平方米。

從成交單價(jià)來(lái)看，這棟商業(yè)樓跟此前玉林市宏進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)其他商業(yè)樓拍賣成交價(jià)比，并不是最高的，當(dāng)然也不是最低的。此前宏進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)拍賣的商業(yè)樓，有成交單價(jià)超過(guò)1.5萬(wàn)元/平方米的，但也有不到五千元一平的。因?yàn)檫@個(gè)宏進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)規(guī)模大，不同位置的商業(yè)樓，其商業(yè)價(jià)值還是有差異的，這或許是造成房子拍賣成交價(jià)有比較大差異的主要原因吧。如果花95.6萬(wàn)元買這棟商業(yè)樓，只是用來(lái)出租獲得租金收益，不是自己用來(lái)開批發(fā)商行之類的。那想有一年5%的收益回報(bào)，那這棟商業(yè)樓一個(gè)月的租金需要有3983元,大家覺(jué)得這棟商業(yè)樓有這么高的租金嗎？