廣州嘅街坊，你哋試過裝修時(shí)想封個(gè)陽臺(tái)，結(jié)果收到違法告知單未？最近黃埔蘿崗和苑等小區(qū)嘅業(yè)主，就懵圈到爆 —— 原本覺得好正常嘅封陽臺(tái)，居然被定性為違建，唔拆仲要影響征信、限制賣房租房，甚至斷水?dāng)嚯?！呢個(gè)操作，簡直比落雨天塞車塞到阿媽都唔認(rèn)得仲離譜，你哋話係咪好冤枉？

業(yè)主心聲：封陽臺(tái)只為實(shí)用，點(diǎn)解變違法？

廣州落雨多、回南天勁，好多業(yè)主封陽臺(tái)都係為咗實(shí)用！有娃同養(yǎng)寵物嘅家庭，開放陽臺(tái)就係安全隱患，封起身先至放心；而且房價(jià)咁高，每平米都貴過黃金，封個(gè)陽臺(tái)客廳多五六平米，怎么看都抵！

有業(yè)主吐槽：“花幾萬塊封窗，原本想改善生活，點(diǎn)知變違法建設(shè)，仲要影響征信，真?zhèn)S喊到癲咗！” 廣州嘅朋友應(yīng)該明啦，裝修都想按自己心意來，封陽臺(tái)唔單止防風(fēng)雨、增空間，仲可以提升私密性，呢啲需求真?zhèn)S好實(shí)在，點(diǎn)解突然就違規(guī)咗？

官方理由：唔單止影響美觀，仲有安全隱患

其實(shí)官方禁止私封陽臺(tái)，都有自己嘅考量！首先係影響小區(qū)顏值，一棟樓有的封落地窗、有的裝不銹鋼框、有的保持原樣，拼貼得亂七八糟，就好似著衫唔搭襯，成個(gè)小區(qū)嘅 “臉面” 都無咗，仲會(huì)拉低物業(yè)價(jià)值。海珠某高端盤就試過因?yàn)闃I(yè)主封窗樣式雜亂，引發(fā)集體投訴，最后都要拆咗。

更重要嘅係安全問題！私封陽臺(tái)如果改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)、拆咗承重護(hù)欄，隨時(shí)可能有意外；而且施工唔規(guī)范，容易出現(xiàn)漏水、玻璃脫落等情況，危及鄰里安全。官方話，陽臺(tái)屬于建筑公共屬性，唔單止係私人領(lǐng)域，仲要兼顧整體安全同美觀，你哋話呢個(gè)理講得通嗎？

破解之法：開發(fā)商統(tǒng)一封窗，多方共贏

雖然爭議大，但呢件事都唔係無解！而家好多開發(fā)商都推出 “封窗交付”，比如綠城玉海棠、越秀?桂悅東曉等樓盤，交樓時(shí)陽臺(tái)已經(jīng)封好，省心又省力。

呢種模式真?zhèn)S共贏！對(duì)業(yè)主來講，唔使自己出錢出力，仲避免咗違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)小區(qū)來講，統(tǒng)一設(shè)計(jì)保持咗外立面整潔，顏值同物業(yè)價(jià)值都有保障；對(duì)官方來講，開發(fā)商統(tǒng)一施工，材料同工藝有保障，減少咗安全隱患。廣州嘅朋友覺得呢種方式好唔好？如果所有樓盤都咁做，是不是就冇咁多爭議啦？

封陽臺(tái)嘅爭議，本質(zhì)上係私人需求同公共利益嘅博弈。業(yè)主想實(shí)用、官方重規(guī)范，其實(shí)都冇錯(cuò)，關(guān)鍵係找到平衡點(diǎn)。而家官方出手整治私封陽臺(tái)，都係為咗維護(hù)小區(qū)整體利益同安全，只不過方式有啲業(yè)主接受唔到。

所以話，裝修自由要講規(guī)矩，公共利益要兼顧！廣州嘅街坊，你支持私封陽臺(tái)嗎？你覺得開發(fā)商統(tǒng)一封窗係咪最好嘅解決辦法？評(píng)論區(qū)傾下，分享下你嘅睇法！