1月15日，東莞市煬均實(shí)業(yè)投資有限公司“三舊”改造項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)一派繁忙景象。作為謝崗鎮(zhèn)推動(dòng)存量工業(yè)用地提質(zhì)增效、拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間的重點(diǎn)項(xiàng)目，煬均實(shí)業(yè)項(xiàng)目目前已進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工沖刺階段，預(yù)計(jì)將于2026年年中交付使用。

東莞市煬均實(shí)業(yè)投資有限公司“三舊”改造項(xiàng)目原為金鐘升電路板有限公司舊廠房，改造前處于空置狀態(tài)，年產(chǎn)值幾近于零，屬于典型的低效工業(yè)用地。通過產(chǎn)業(yè)升級(jí)，地塊重新規(guī)劃為一類工業(yè)用地，總用地面積約2.76萬平方米，容積率不高于3.5。項(xiàng)目計(jì)劃拆除舊建筑約9000平方米，新建計(jì)容建筑面積近9.67萬平方米，涵蓋4棟高標(biāo)準(zhǔn)廠房及1棟宿舍樓，總投資約2.87億元。

東莞市煬均實(shí)業(yè)投資有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人林展鵬表示，目前工程進(jìn)展順利，1號(hào)、2號(hào)樓已封頂，4號(hào)樓已建至第二層，3號(hào)樓基本完成首層施工。宿舍樓和地下室部分，地下室已基本完工，宿舍樓正推進(jìn)至第三層。

據(jù)介紹，該項(xiàng)目廠房設(shè)計(jì)充分滿足現(xiàn)代生產(chǎn)需求，首層層高7.9米，二至六層各6米，樓面承重達(dá)1.5噸，日排水量可達(dá)130噸，具備良好的產(chǎn)業(yè)承載能力。項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年6月完成附屬工程及消防驗(yàn)收，整體計(jì)劃將于七、八月交付。

該項(xiàng)目所在片區(qū)已納入謝崗鎮(zhèn)今年村級(jí)產(chǎn)業(yè)社區(qū)謀劃范圍。產(chǎn)業(yè)社區(qū)以現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)為根基，升級(jí)為高質(zhì)量、集約化的產(chǎn)城人融合新型產(chǎn)業(yè)空間，配套規(guī)劃跳出單純生產(chǎn)功能，將打造一個(gè)覆蓋現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、企業(yè)員工、社區(qū)居民多元需求的生態(tài)系統(tǒng)。

煬均實(shí)業(yè)“三舊”改造項(xiàng)目的加快推進(jìn)，是謝崗鎮(zhèn)盤活存量土地資源、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)空間優(yōu)化升級(jí)的又一具體實(shí)踐，將為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入新的載體支撐。

來源：山水謝崗