金華又一個安置房小區(qū)來了，這個安置房小區(qū)位于婺城區(qū)乾西板塊，環(huán)城西路以西。

這個安置小區(qū)規(guī)模不大不小，總共有10棟高層住宅，一棟居民養(yǎng)老用房，兩個門衛(wèi)，兩個配電房，一個地下室。

根據(jù)招標公告內(nèi)容顯示，這個小區(qū)的建筑物都是高層住宅，總樓層最高24層，建筑物高度73.9米。

根據(jù)2025年的《住宅項目規(guī)范》，從2025年5月1日起實施，所有新開發(fā)的建筑項目高度上限不得超過80米，按照每層樓高3米計算，80米高度相當于26層。

建筑物高度如果超過80m的住宅項目必須要征求同級消防救援部門的意見以確保城市消防救援能力相匹配。

因為萬一發(fā)生火災，而現(xiàn)在的消防救援的高度到達不了那么高，如果一旦發(fā)生火災，會造成很嚴重的后果，所以必須要控制住宅項目建筑的高度。

金華的這個項目叫作《易湖華庭》，易湖華庭的10棟建筑物高度是73.9米，比國家限高規(guī)定相差6米，剛好卡在這個點上。

根據(jù)現(xiàn)在市面上新開發(fā)的一些項目，一些新開發(fā)的商品房項目都是低密度的住宅，樓層高度不會超過18樓，基本的控制在11層以下，有的都是一些改善型的疊排和合院。

而現(xiàn)在的一些安置小區(qū)都是高層住宅，感覺有點尷尬。

安置小區(qū)為什么會建高層住宅呢？因為要控制成本，因為安置房不是商品房，這些房子建好以后，只是分配給那些拆遷戶的，而且都是以低成本的價格賣給他們，所以不可能去開發(fā)低密度的，高品質(zhì)的好房子。

有沒有發(fā)現(xiàn)，無論是湖海塘板塊，還是山嘴頭的未來社區(qū)，或者是金東區(qū)，安置房都非常的多。

說實話，這些安置房的上市對于商品房的沖擊是很大的，因為安置房的成本低，拆遷戶分到房子以后，他們就會把這些房子拿來售賣，有的是把房子賣掉以后自己去換住商品房，有的是變現(xiàn)。

無論是哪一種情況，只要安置房能夠流通，對商品房的打擊還是很大的，因為同地段的房子就會有一個參照。

說實在話，如果經(jīng)濟條件可以，能不買安置房就不要去買安置房，這個要根據(jù)我們自己的經(jīng)濟能力去選擇。

房子不僅是給我們的居住剛性需求，更是可以給我們帶來情緒價值，品質(zhì)好的小區(qū)居住的群體也不一樣，圈層也不一樣，你所享受到的服務肯定也不一樣。

現(xiàn)在的人生活不是為了將就，而是為了生活的更好，所以在你要購房的時候，盡量避免選擇安置房，這個安置房的價格會比商品房價格便宜很多，但肯定是有理由的，要不然安置房為什么要便宜那么多呢？

毋庸置疑，有錢的人肯定會去租好房子，那些高層住宅就會被淘汰給普通人居住，因為價格便宜呀。

這也是市面上為什么說以后的高層住宅只有窮人住了，因為高層住宅的居住舒適性肯定比低密度的好房子居住舒適性要差一點，有錢的人他們肯定是選擇好房子的，同時他們也會以低價處理那些高層住宅。