阿根廷華人在線布宜諾斯艾利斯1月18日訊 在公寓居住意味著融入社區(qū)生活，這種共存不僅受建筑物內(nèi)部規(guī)范約束，更受到國家法律的監(jiān)管。

阿根廷法律明確規(guī)定了業(yè)主和租戶必須遵守的規(guī)則，并列出了嚴格禁止開展的某些活動。

早在1948年，第13.512號法律（Ley 13.512）也就是著名的水平產(chǎn)權(quán)法（Propiedad Horizontal）就已頒布，為建筑物內(nèi)的共同生活奠定了基礎(chǔ)。

盡管該法律后來被2014年生效的《國家民商法典》（Código Civil y Comercial de la Nación）所取代，但其核心精神得以延續(xù)?，F(xiàn)行法規(guī)列出了業(yè)主必須面對的四項基本義務(wù)和四項絕對禁令。

在義務(wù)方面，業(yè)主必須遵守管理規(guī)定、保持物業(yè)狀況良好、支付公共費用（Expensas）并允許進入其物業(yè)進行維修。

而在禁令方面，法律禁止將物業(yè)用于違反道德或管理規(guī)定的用途。同時，嚴禁擾亂鄰居安寧，或進行任何危及建筑物安全的活動。

此外，在公寓內(nèi)存放危險或有害物品也是被法律嚴格禁止的行為。水平產(chǎn)權(quán)制度對建筑物內(nèi)的“專有部分”和“公共部分”進行了明確劃分。

專有部分包括各公寓單元，若產(chǎn)權(quán)證中注明，還包括商鋪、儲藏室（Bauleras）和車庫（Cocheras）。

公共部分則涵蓋入口大廳、樓梯、走廊、電梯、露臺以及多功能廳等共享空間。

關(guān)于公共部分的決策由業(yè)主組成的業(yè)主委員會（Consorcio）通過投票決定。

值得注意的是，雖然租戶可以參加會議，但通常不具備投票權(quán)。如果建筑物擁有獨立的區(qū)域，如商業(yè)長廊，法律也允許創(chuàng)建子委員會來進行管理。（來源：阿根廷民族報 LA NACION）