1月20日，在賀州市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗特別的房產(chǎn)拍賣，一棟老舊私人自建房被拍賣。此次拍賣的自建房位于賀州市銀河街銀杏巷92號(hào)，是一棟6層的自建房，房子比較老舊了，不過(guò)還不錯(cuò)。房子的土地使用權(quán)面積 80㎡，建筑面積達(dá)到了440.6㎡。

此次拍賣，是這棟自建房第二次拍賣，此前第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)為88.12萬(wàn)元，不過(guò)沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

這次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了70.496萬(wàn)元，降價(jià)了約18萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小。最終拍賣還是只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這棟自建房，成交單價(jià)1600元/平方米。

從位置來(lái)看，此次拍賣的這棟自建房，在賀州市八步區(qū)，位置還是相當(dāng)不錯(cuò)，在八步區(qū)比較中心的位置，所在的銀河街銀杏巷，就在靈峰市場(chǎng)附近，處在兩條主干道八達(dá)路建設(shè)路之間，房子附近還有建設(shè)路小學(xué)，同時(shí)距離香港城、遠(yuǎn)東商業(yè)廣場(chǎng)、南寧百貨大樓等都是非常近的。

不過(guò)，此次拍賣的這棟自建房，有一個(gè)瑕疵，那就是其土地性質(zhì)問(wèn)題，房子土地為劃撥用地，并不是國(guó)有出讓用地，還沒(méi)有繳納有關(guān)的土地出讓金。所以，競(jìng)得者還需要額外繳納有關(guān)土地出讓金，實(shí)際買下這棟自建房不止70.496萬(wàn)元而已。

所以，對(duì)于這樣一棟自建房，在賀州市這樣的地段，大家覺(jué)得70.496萬(wàn)元的價(jià)格如何呢？