最近，南通通州區(qū)十大民生實事項目出爐，重點提及：將重構南山湖金沙灘水街商業(yè)生態(tài)，并盤活銀河新區(qū)上悅城綜合體建設“金沙新天地”商業(yè)中心。

這意味著南山湖板塊的老牌商業(yè)街（金沙灘水街）即將重啟招商，迎來業(yè)態(tài)與運營的全新升級。

而銀河新區(qū)閑置五年的上悅城綜合體，也將復活，升級打造為 “金沙新天地” 全新商業(yè)地標，此外，去年下半年還有消息傳出上悅城力爭2026年底正式開業(yè)。

通州上悅城是南通知名的困難商場，項目早在2021年便完成竣備手續(xù)達到交付條件，至今已五年時間。

在這五年間，項目先后與中煤集團、八佰伴、文峰大世界等知名企業(yè)開展招商洽談，卻因各類原因始終未能達成合作。

由于銀河新區(qū)長期缺乏大型商業(yè)綜合體，因此大家對上悅城的落地運營非常期待，項目的每一步推進動態(tài)都牽動著居民的心。

而這一次，項目不僅被納入通州區(qū)2026年度十大民生實事項目，此前區(qū)領導實地調研項目時，還明確上悅城盤活工作有序開展并力爭2026年底正式開業(yè)，確定性拉滿。

通州上悅城坐落于通州區(qū)銀河新區(qū)新金西路南側、金洲路東側，是銀河新區(qū)目前唯一的大型商業(yè)綜合體，也是板塊核心的重點商業(yè)項目。

項目總商業(yè)體量約6萬方，其中自持商業(yè)面積約4.5萬方，目前建筑主體已全部完工，硬件基礎完備。

未來項目建成開業(yè)后，將填補銀河新區(qū)大型商業(yè)空白，讓周邊居民告別跨板塊消費的不便。

二、重構南山湖金沙灘水街商業(yè)生態(tài)

與上悅城同步迎來轉機的，還有南山湖金沙灘水街。

該商場位于南通通州城東新區(qū)，是南山湖公園內(nèi)的標志性商業(yè)街區(qū)。

項目由12棟簡歐風格獨棟建筑組成，建筑面積約1.3萬平方米，臨湖而筑坐擁一線湖景，并且毗鄰水街、萬達廣場等成熟商業(yè)體。

作為片區(qū)內(nèi)重要的商業(yè)項目，金沙灘水街也曾是區(qū)域熱門休閑消費地，盛極一時，如今卻深陷商戶撤離、客流不足、業(yè)態(tài)單一、管理滯后的發(fā)展困境。

最近南山湖金沙灘水街入選十大民生實事項目，為其注入了全新發(fā)展動能，終于迎來翻身轉機。

值得一提的是，去年年底，南通市公共資源交易網(wǎng)就發(fā)布南山湖金沙灘商業(yè)項目委托綜合管理項目招標計劃公告，將對南山湖金沙灘商業(yè)街區(qū)的招商、運營和綜合管理進行全方位招標，合同估算價5500萬元。

商業(yè)格局的升級，也將帶動住宅市場的活力迸發(fā)。

來源：南通樓市情報