昨日（1月21日）南京發(fā)布的2026年政府工作報(bào)告中提到：新街口商圈保持華東“消費(fèi)C位”，德基廣場(chǎng)銷售額蟬聯(lián)全國(guó)第一。

雖然這則圖片報(bào)告很快被刪掉，重發(fā)的內(nèi)容中少了南京德基廣場(chǎng)的信息，但網(wǎng)絡(luò)上還是留下了很多痕跡。

2024年，南京德基廣場(chǎng)以245億元的年銷售額，超越北京SKP，首次登頂全球單體商場(chǎng)銷售冠軍。

而南京德基廣場(chǎng)再次奪冠，靠的不是運(yùn)氣，是掐準(zhǔn)了高端消費(fèi)的命脈，也說明華東地區(qū)的消費(fèi)底盤夠硬。

不完全統(tǒng)計(jì)，過去一年，南京德基廣場(chǎng)引入了多家高量級(jí)品牌門店，進(jìn)一步強(qiáng)化場(chǎng)內(nèi)氛圍，同時(shí)又拓寬了傳統(tǒng)重奢商場(chǎng)的邊界。

美妝品牌：LV全球首家獨(dú)立香水美妝精品店、Payot全國(guó)首家旗艦店、寶格麗香氛江蘇首店、Le Labo南京·德基香氛實(shí)驗(yàn)室、阿瑪尼美妝全新形象店；

珠寶與配飾品牌：君佩江蘇首店、全球設(shè)計(jì)師珠寶買手店Voir Lab江蘇首店、慶泰黃金、abcd啊啵呲嘚江蘇首店；

服裝與戶外品牌：奢侈服裝品牌Colombo、設(shè)計(jì)師品牌Short Sentence、BEQUEENSTORY、UPPERVOID、KEEN、Houdini胡丁尼、BEAU TODAY、巴黎風(fēng)格時(shí)裝概念店品牌RUE MADAME等江蘇首店，Moose Knuckles、Kolon Sport、MOOSE KNUCKLES等南京首店，以及Unica、MARIUS等全國(guó)線下首店；

餐飲品牌：Black Tree·泰茶、Royce\x26#39;生巧、Coral、汕心糖水鋪、Yoajung優(yōu)格家；

另外，去年年中，南京德基廣場(chǎng)將德基藝術(shù)商業(yè)市集擴(kuò)容到3-6層，一期7層的花園餐廳也在升級(jí)后亮相，社交氛圍進(jìn)一步強(qiáng)化。

從品牌引進(jìn)來(lái)看，南京德基廣場(chǎng)不再只服務(wù)于那一小嘬人，而是覆蓋了從城市戶外、輕奢女裝到獨(dú)立設(shè)計(jì)的全場(chǎng)景需求，將客群從頂奢消費(fèi)者擴(kuò)展到高品位生活方式追隨者。

配合藝術(shù)市集擴(kuò)容與花園餐廳升級(jí)，南京德基廣場(chǎng)實(shí)質(zhì)上構(gòu)建一個(gè)多層引力模型：一層是重奢鞏固基本盤，一層是首店制造新鮮感，一層則是藝術(shù)與社交空間延長(zhǎng)停留時(shí)間。

它不再單純依賴大牌銷售額，而是通過營(yíng)造稀缺體驗(yàn)與探索樂趣，讓消費(fèi)者為時(shí)間與靈感買單。

南京德基廣場(chǎng)的業(yè)績(jī)，反映了高端消費(fèi)市場(chǎng)的韌性，即使經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，頂奢需求依然堅(jiān)挺，也說明在新消費(fèi)時(shí)代，線下體驗(yàn)式消費(fèi)的不可替代性。

大家可以討論一下，就像南京德基廣場(chǎng)打破北京SKP的記錄，南京德基廣場(chǎng)的記錄，未來(lái)會(huì)是自己持續(xù)打破，還是會(huì)有新的選手？

（項(xiàng)目圖片源自小紅書@德基廣場(chǎng)）