1月21日，在京東拍賣上，咸陽市迎來了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣，位于咸陽市秦都區(qū)緯六路以北、經(jīng)十六路以東、經(jīng)十七路以西紅星美凱龍家居智慧物流城A-1、A-2、A-3、A-4號(hào)樓1號(hào)房地產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的物流城，是被執(zhí)行人陜西紅星美凱龍物流有限公司所有，因?yàn)榍枫y行貸款不能償還而被拍賣，由上海市金融法院執(zhí)行的拍賣。拍賣的物流城規(guī)模非常大，建筑面積達(dá)到了72370.18平方米。其中A-1號(hào)樓1號(hào)建筑面積為21403.05平方米，A-2號(hào)樓1號(hào)建筑面積為22871.58平方米，A-3號(hào)樓1號(hào)建筑面積為23383.05平方米，1到3棟建筑都是一層而已，屬于倉儲(chǔ)用途的房產(chǎn)。而A-4號(hào)樓1號(hào)建筑面積為4712.50平方米，是一棟5層建筑，為辦公用途房產(chǎn)。整個(gè)物流城的用地面積為132914.60平方米，約199畝。

目前，這個(gè)物流城的建筑已經(jīng)對(duì)外出租了，分三部分出租，租約最晚至2028年10月31日。

此次拍賣，是這個(gè)物流城第一次拍賣，起拍價(jià)1.8392億元，拍賣開始后，有兩個(gè)人繳納了1850萬元保證金報(bào)名競(jìng)拍。本來以為拍賣會(huì)經(jīng)過一番加價(jià)競(jìng)拍才成交的，沒有想到拍賣結(jié)束的時(shí)候，只有其中一個(gè)報(bào)名者出價(jià)競(jìng)拍而已，以起拍價(jià)就拿下了這個(gè)物流城。

而從拍賣結(jié)果來看，競(jìng)得者是陜西錦誠潤澤供應(yīng)鏈管理有限公司，該公司注冊(cè)地址就在此次拍賣的物流城內(nèi)，是一家去年底才成立的新公司，成立不到一個(gè)月。不過該公司背后股東不簡(jiǎn)單，其是極兔快遞的控股子公司，持股85%。

此次拍賣的物流城，現(xiàn)在也叫做遠(yuǎn)洋西安空港產(chǎn)業(yè)園，地圖顯示，陜西極兔快遞就在這里。此前，應(yīng)該是極兔快遞租賃了這個(gè)物流城了， 如今算是反客為主，成為房東了。

此次拍賣的物流城，交通區(qū)位非常優(yōu)越，物流城西邊就是咸陽北站，然后東邊距離西安咸陽國際機(jī)場(chǎng)也是非常近，然后銀百高速和福銀高速交匯于此，設(shè)有咸陽北互通。這個(gè)片區(qū)也是整個(gè)陜西重要物流基地，目前已經(jīng)建設(shè)有咸陽寶灣國際物流園、安能物流西北樞紐中心、秦創(chuàng)原臨空智港等。

按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的物流城成交單價(jià)為2541元/平方米，大家覺得這個(gè)價(jià)格如何呢？