1月21日，在南寧市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一棟非常搶手的別墅拍賣，一棟位于南寧市興寧區(qū)溫泉路19號(hào)國(guó)悅·九曲灣碧湖園A24號(hào)樓102號(hào)房被拍賣。此次拍賣的是一棟聯(lián)排別墅，別墅建筑面積達(dá)到了243.31平方米、分?jǐn)偨ㄖ娣e10.24平方米，目前別墅還是毛坯房，沒有裝修入住過。這棟別墅屬于住宅性質(zhì)，不是商業(yè)用途的商墅了，跟此前南寧市拍賣的幾棟商業(yè)別墅完全不一樣的。

但是，即使不是商墅，而是住宅別墅，此次拍賣，這棟別墅的起拍價(jià)也不高，只有97.8469萬元，折合單價(jià)才4021元/平方米，比南寧市不少老舊步梯房還便宜。拍賣開始后，吸引了5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)還是非常激烈的，經(jīng)過了2個(gè)小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，116次出價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以125.8469萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了28萬元。不過按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為5172元/平方米，似乎也不高。

此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)國(guó)悅九曲灣碧湖園，也是南寧市一個(gè)比較有名的小區(qū)了，位于南寧市興寧東。國(guó)悅九曲灣碧湖園位置應(yīng)該說要比嘉和城好，離南寧市中心城區(qū)更加近，不過小區(qū)環(huán)境確實(shí)沒有嘉和城好。當(dāng)然，這個(gè)地方，在南寧市，很多人還是覺得還是偏僻了，附近配套不夠完善，也是沒有地鐵通道，距離最近的商業(yè)廣場(chǎng)南寧首創(chuàng)奧特萊斯還是有約2公里距離。

此前，這個(gè)國(guó)悅九曲灣碧湖園也是有過不少房子被拍賣，但是基本都是套間被拍賣，別墅拍賣比較少，最近拍賣成交的一棟別墅還是在2024年，是一棟建筑面積為392.57平方米的別墅，也是毛坯房，最終是以451.7萬元高價(jià)成交，成交單價(jià)達(dá)到了1.1506萬元/平方米，不過別墅帶有一個(gè)比較大的私家花園，而此次拍賣的這棟別墅，私家花園面積比較小，不知道是不是因?yàn)檫@個(gè)原因，所以價(jià)格差異如此大。

所以，對(duì)于此次拍賣的這棟別墅，大家覺得125.8469萬元的價(jià)格，算低價(jià)還是高價(jià)呢？