2026年佛山老舊電梯更換大潮來(lái)了!

官方出錢(qián)幫換電梯大禮包再升級(jí)，將按照樓層分檔補(bǔ)貼，樓層越高補(bǔ)貼越高，最高20萬(wàn)/臺(tái)！

那么，你們家小區(qū)電梯能升級(jí)更換嗎？接著往下看~

其實(shí)，自公布以來(lái)，這項(xiàng)惠民工程進(jìn)展神速，成果斐然。

一是，審核通過(guò)率高，資金支持力度空前。

據(jù)佛山市住建部門(mén)發(fā)布的最新通報(bào)，截至目前全市共成功提交了2198臺(tái)電梯的申報(bào)資料，最終有2054臺(tái)通過(guò)國(guó)家審核，資料過(guò)審率高達(dá)93.45%，位居全省第二。

這標(biāo)志著絕大部分符合條件的申報(bào)項(xiàng)目都已進(jìn)入資金支持的“快車(chē)道”。

根據(jù)現(xiàn)行政策，每臺(tái)符合條件的電梯可獲得15萬(wàn)元的國(guó)家補(bǔ)貼。僅計(jì)算已通過(guò)審核的2054臺(tái)電梯，對(duì)應(yīng)的補(bǔ)貼總額就已超過(guò)3億元！

這筆資金極大地減輕了業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，以禪城區(qū)鶯崗社區(qū)為例，在獲得每臺(tái)15萬(wàn)元的國(guó)債補(bǔ)助后，每戶居民平均自籌資金不到2500元，真正實(shí)現(xiàn)了“花小錢(qián)辦大事”。

二是，項(xiàng)目推進(jìn)周期大幅縮短，最快12天完成。

據(jù)了解，目前全市獲得資金支持的1121臺(tái)電梯均已全部簽訂合同并開(kāi)工，其中75臺(tái)已完工，部分居民已經(jīng)可以用上新電梯過(guò)年了。

其中，禪城鶯崗社區(qū)的電梯更新項(xiàng)目，在檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)與企業(yè)的緊密協(xié)作下，僅用12天就完成了建設(shè)與檢驗(yàn)，較常規(guī)周期縮短了52%。

進(jìn)入新的一年，佛山老舊小區(qū)電梯更新國(guó)補(bǔ)政策也迎來(lái)重大調(diào)整：

即補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從“一口價(jià)”調(diào)整為分層分站差異化補(bǔ)貼。

這一調(diào)整意味著，不同樓層、不同站數(shù)的電梯將獲得不同額度的補(bǔ)貼，充分考慮到了高層住宅電梯更新成本更高的實(shí)際情況。

面對(duì)政策變化，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，最關(guān)心問(wèn)題無(wú)疑是：我家電梯能補(bǔ)多少錢(qián)？來(lái)直接看下圖↓

2026年電梯補(bǔ)貼該如何申請(qǐng)？樓市君也整理了相關(guān)解答，供大家在申請(qǐng)時(shí)做參考：

1、什么樣的小區(qū)可以申請(qǐng)國(guó)補(bǔ)？

解答：國(guó)家重點(diǎn)支持使用15年以上的住宅老舊電梯更新改造，優(yōu)先支持使用20年以上的住宅老舊電梯更新改造。

按更換一臺(tái)老舊電梯通過(guò)超長(zhǎng)期特別國(guó)債15萬(wàn)元/臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)給予定額補(bǔ)助。同時(shí)，電梯單臺(tái)投資必須大于15萬(wàn)元。

具體六大申報(bào)條件如下：

｜圖源：佛山市場(chǎng)監(jiān)管

2、對(duì)于2025年資料通過(guò)審核但未獲得國(guó)債資金支持的電梯，如能進(jìn)一步核查完善資料將獲得優(yōu)先支持？

解答：一是對(duì)9層（站）以下將涉及補(bǔ)貼額度下降的，需要重新組織業(yè)主表決。

二是對(duì)10層（站）至18層（站）、19層（站）及以上將涉及補(bǔ)貼額度不變或者增加的，需要重新核實(shí)業(yè)主是否愿意繼續(xù)更新。

3、決定某樓棟的電梯是否更新改造需要小區(qū)全體業(yè)主表決嗎？

解答：不需要。

雖然，小區(qū)里的電梯依法屬于共用設(shè)施，但某一樓棟的電梯作為樓棟的附屬設(shè)施是為該樓棟業(yè)主出行提供便利的，因此決定是否更新改造電梯以及使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金也是由該樓棟的業(yè)主決定即可，不需要整個(gè)小區(qū)全體業(yè)主表決。

|電梯示意圖

|來(lái)源：AI生成

4、如果更新改造電梯不是由住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支或公共收益分?jǐn)偅怯蓸I(yè)主自籌資金，在本樓棟大多數(shù)（符合法定通過(guò)比例）的業(yè)主同意出資更新改造，但少部分業(yè)主不愿意出資，怎么辦？

解答：如果由該樓棟專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意更新改造的，可以實(shí)施更新改造。

出現(xiàn)少部分業(yè)主不愿意出資的情況時(shí)，可以采取兩種方式解決：

一是設(shè)置刷卡功能，未出資的業(yè)主沒(méi)有電梯卡就無(wú)法搭乘電梯了；

二是協(xié)商由電梯供應(yīng)商墊資實(shí)施更新改造，并保留通過(guò)民事訴訟的方式向這些未出資業(yè)主追討欠款的權(quán)利。

|佛山老舊小區(qū)實(shí)景

| 佛山樓市發(fā)布攝

實(shí)際上，老舊電梯更新是佛山系統(tǒng)化推進(jìn)老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵一步。

佛山市大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造工程，2020-2024年全市944個(gè)老舊小區(qū)加入這場(chǎng)煥新工程，惠及居民約21.69萬(wàn)戶。

光2026年1月，關(guān)于老舊小區(qū)改造的招標(biāo)動(dòng)態(tài)就發(fā)了約20條。

|來(lái)源：廣東省公共資源交易平臺(tái)

改造內(nèi)容不僅包括電梯更新，還涵蓋外立面整修、管線改造、停車(chē)位優(yōu)化、公共空間提升等多個(gè)方面。經(jīng)過(guò)改造的小區(qū)，不僅顏值大幅提升，居住環(huán)境也得到顯著改善。

樓市君曾實(shí)地走訪了大良的怡居園、尚雅苑，這兩個(gè)小區(qū)被列為大良老舊小區(qū)改造項(xiàng)目海綿城市專(zhuān)項(xiàng)工程。

在尚雅苑，有業(yè)主跟樓市君提到：“日常休閑設(shè)施數(shù)量變多了、整體綠化也進(jìn)行改造，環(huán)境更好了！”

|佛山樓市發(fā)布攝

當(dāng)然，這種變化還直接反映在租金水平上。

有北滘粉絲告訴樓市君，其所在的老舊小區(qū)因?yàn)楦脑欤?strong>就連租房都能多租出200-300塊錢(qián)，足足漲了15%~

|樓市君與粉絲聊天截圖

總的來(lái)說(shuō)，電梯“國(guó)補(bǔ)”政策不僅是一項(xiàng)惠民工程，更是推動(dòng)城市蝶變，提升生活幸福感的重要抓手。

那么，你家小區(qū)電梯換了嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言～