山東
1月23日，西海岸新區(qū)兩地塊控規(guī)出現(xiàn)重磅調(diào)整，因距離小區(qū)較近，與居民關(guān)系較為密切，涉及東西區(qū)。
西海岸新區(qū)江山南路周邊經(jīng)過(guò)這些年的發(fā)展，已經(jīng)由原來(lái)青島開發(fā)區(qū)的西郊成長(zhǎng)為開發(fā)區(qū)主城的一部分，區(qū)域住宅已經(jīng)有較高的密度，如此高的密度內(nèi)，地塊規(guī)劃受到更多關(guān)注。
西海岸新區(qū)唐島灣中心西片區(qū)XHA0503單元部分地塊控規(guī)調(diào)整，地塊位于長(zhǎng)江路街道榕江路以北，江山南路以西，將地塊用地性質(zhì)由工業(yè)用地調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地。技術(shù)指標(biāo)前后變化不大，用地面積0.81公頃，容積率≤3，建筑密度≤35%，綠地率≤15%，建筑限高100米。
地塊緊貼江山名苑，如果落地工業(yè)項(xiàng)目，幾乎不可能對(duì)小區(qū)毫無(wú)影響，如今改為新型產(chǎn)業(yè)用地，對(duì)于江山名苑和周邊小區(qū)來(lái)說(shuō)，都算是值得慶祝的利好。
大盧河南端周邊近年經(jīng)過(guò)建設(shè)，不少空閑地塊得以建成小區(qū)，居住密度進(jìn)一步提升，大荒佳苑、博觀星海附近也因此配套了多處商業(yè)，方便居民生活。
本次西海岸新區(qū)核心區(qū)北片區(qū)XHA2607單元部分地塊控規(guī)調(diào)整，調(diào)整后博觀星海三期北側(cè)商業(yè)部分將大幅縮水。地塊位于隱珠街道靈山灣路以南、大盧河以東，地塊用地性質(zhì)由商業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)/商務(wù)用地，比值為2:8。技術(shù)指標(biāo)前后變化不大，用地面積0.62公頃，容積率≤4，建筑密度≤50%，綠地率由≥30%調(diào)整為≥20%，建筑限高100米。
該處新增商務(wù)，可以與河西側(cè)的商務(wù)部分連成一片，提升區(qū)域價(jià)值，商業(yè)需求可以依托博觀星海四期北側(cè)4層商業(yè)滿足。
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