1月20日，豐臺迎來開年“紅”，園博數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新中心一期已投入使用。作為豐臺河西的核心發(fā)展引擎，創(chuàng)新中心毗鄰園博園、永定河，總建面約14萬㎡，其中包含6棟獨(dú)棟企業(yè)總部。創(chuàng)新中心聚力打造科技服務(wù)、信息服務(wù)兩大千億級產(chǎn)業(yè)集群，重點(diǎn)聚焦空天信息、智能醫(yī)工、工業(yè)智能三大特色產(chǎn)業(yè)，全力構(gòu)建“2+3”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。

2025年12月16日，中建方程和中建智地以前瞻的戰(zhàn)略布局，與園博園一站之隔，聯(lián)合競得張郭莊地塊。此舉將使該項目不僅近享“兩園一河”生態(tài)底色、產(chǎn)業(yè)輻射利好，更讓其憑借“造城+營宅”的雙品牌優(yōu)勢，激活板塊潛能，推動“園博數(shù)字經(jīng)濟(jì)新城”拼圖加速兌現(xiàn)。在此背景下，雙方將依托地塊稟賦，打造集文化底蘊(yùn)、現(xiàn)代宜居、產(chǎn)業(yè)集群于一體的低密人居作品。

兩園一河，擎動園博數(shù)字經(jīng)濟(jì)新城

以數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)布局的園博園板塊，也正是北京“兩園一河”戰(zhàn)略協(xié)同發(fā)展的承載區(qū)域所在。2025年5月，《“兩園一河”協(xié)同聯(lián)動發(fā)展實(shí)施方案》正式發(fā)布，以首鋼園、園博園、永定河為核心載體，通過跨區(qū)聯(lián)動，打造約42.8平方公里的“京西活力帶”。

同樣在5月，市規(guī)劃自然資源委統(tǒng)籌形成“兩園一河”地區(qū)城市設(shè)計優(yōu)化方案。據(jù)方案顯示，示范段設(shè)計范圍北起軌道交通S1線，南至園博園鷹山，包括永定河左岸和右岸生態(tài)岸線的水岸空間，總面積約4.9平方公里。

2025年服貿(mào)會期間，1.6公里示范段率先亮相，標(biāo)志著“兩園一河”正快步進(jìn)入推進(jìn)階段。而隨著戰(zhàn)略推進(jìn)，園博園、永定河畔將逐漸呈現(xiàn)更多落地項目。園博園聚力數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新，北宮布局低空經(jīng)濟(jì)與航空研發(fā)，云崗深耕航天科技生態(tài)，將共同構(gòu)筑“產(chǎn)城融合”體系。

園博園TOD樞紐，雙軌“貫”領(lǐng)京西

伴隨著產(chǎn)業(yè)落地，在建的地鐵1號線支線也成為區(qū)域發(fā)展動脈，西起青龍湖，東接八角游樂園站，有效串聯(lián)園博數(shù)字經(jīng)濟(jì)、中關(guān)村豐臺園西一/二區(qū)、云崗航天產(chǎn)業(yè)園等核心功能區(qū)。

項目直線距離張郭莊站約300米，將形成“雙地鐵樞紐”，通過14號線，8站直達(dá)麗澤商務(wù)區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域。2027年1號線支線通車后，將與1號線主線貫通，6站抵達(dá)五棵松、華熙live、王府井等城市商圈。這不僅是一次交通升級，更是將項目置于通達(dá)城市動脈的樞紐位置，極大提升了區(qū)域的出行效率與生活半徑。

重量級配套，加速落地宜居京西

項目所在板塊內(nèi)生活配套也在加速兌現(xiàn)，尤為引人矚目的當(dāng)屬教育資源。中國人民大學(xué)附屬中學(xué)（在建）、北京市十二中分校（計劃2026年8月竣工。消息來源：北京豐臺官方發(fā)布）等名校，將與北京市第十中學(xué)槐樹嶺校區(qū)、十一學(xué)校豐臺河西分校構(gòu)建優(yōu)質(zhì)教育體系。

商業(yè)能級顯著提升，北京第三座合生匯（在建）即將落戶園博園畔，將打造京西商業(yè)新地標(biāo)。

項目生態(tài)優(yōu)勢突出，北宮國家森林公園、盧溝橋國家文化公園環(huán)伺，形成城市綠色休閑空間，這都將共繪河西新圖景。

低密稟賦，中建系雙品牌締造京西新作

在“站-產(chǎn)-城”發(fā)展模式的優(yōu)越稟賦之上，中建方程、中建智地攜手打造本地塊，也為市場留下些許想象空間。根據(jù)成交信息顯示，地塊容積率僅1.5、限高24米，擁有如此低密的屬性，這在主城區(qū)尤顯珍貴。更難得的是，地塊南鄰張郭莊休閑公園，未來居住于此，業(yè)主將享受到真正的公園生活。地塊一側(cè)還有商業(yè)規(guī)劃用地，從長遠(yuǎn)發(fā)展看，項目價值聯(lián)動可期。未來可通過“住房-配套-產(chǎn)業(yè)”協(xié)同發(fā)展，為區(qū)域注入持久活力。

通過此地塊，中建方程作為片區(qū)一級開發(fā)主體，深度參與土地整理與區(qū)域規(guī)劃，將為項目奠定高起點(diǎn)的規(guī)劃基底。并且，中建方程開發(fā)的中建·臻源府項目，2025年首開去化約89%，問鼎北京十月“三冠王”。中建智地作為中國文化地產(chǎn)創(chuàng)領(lǐng)者，榮登2025北京房企權(quán)益銷售金額、套數(shù)、面積top1。中建智地秉持“文化營宅”理念，打造了中建宸園、北京宸園、北京國賢府等標(biāo)桿產(chǎn)品，將有望借助其產(chǎn)品系，將項目打造成區(qū)域的明星力作。

中建方程與中建智地，攜手以“造城+營宅”的完整生態(tài)，啟幕園博數(shù)字經(jīng)濟(jì)新城的人居時代，引領(lǐng)豐臺的價值迭代與生活煥新。目前，張郭莊項目即將面世！作為豐臺河西區(qū)的首席高品質(zhì)力作，必將不負(fù)一城期待。