十年河?xùn)|，十年河西，房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，買房的人特別多；房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，賣房子的人特別多。

因?yàn)槊總€(gè)人都是有追漲殺跌的心態(tài)，漲的時(shí)候拼命的想買進(jìn)，跌的時(shí)候拼命的想快速出手，賣房子的人多了，買房的人少了，你想把房子賣出去，簡(jiǎn)直比登天還難。

在下跌通道中賣房的業(yè)主，一般都是因?yàn)橛胁坏靡芽嘀圆艜?huì)賣房，也有一部分業(yè)主是因?yàn)榕路績(jī)r(jià)繼續(xù)往下探底，所以想要把房子快速的拋掉。

這個(gè)時(shí)候，想快速賣房的業(yè)主該怎么辦呢？

專業(yè)的事情交給專業(yè)的人，生病了，我們要去醫(yī)院就診，遇到法律問(wèn)題的，我們要求助于律師，你要賣房子的時(shí)候，你肯定也要找一個(gè)專業(yè)靠譜的中介幫你賣房子。

因?yàn)楝F(xiàn)在賣房子的人特別多，房源也特別多，如果你家的房子只是掛在中介的后臺(tái)自然銷售，我敢保證，你家的房子肯定很難賣出去，歷史價(jià)格很低也無(wú)濟(jì)于事。

因?yàn)閯e的房東他們都已經(jīng)找到了幫他們賣房子的中介，就是把房子單邊委托給中介，中介幫他們的房子去進(jìn)行包裝、推廣、營(yíng)銷、精準(zhǔn)的和客戶去對(duì)接。

買房子的人肯定要找中介看房子，如果你家的房子沒(méi)有委托給中介，買家的中介對(duì)你提出的問(wèn)題，你很多的時(shí)候就不會(huì)那么精準(zhǔn)的去回應(yīng)，同時(shí)也很容易被忽悠。

但如果你家的房子有了委托的中介幫你去對(duì)接，你就可以坐等簽字收錢，完全不用去操心中介重復(fù)的詢價(jià)，有時(shí)候每天接十幾個(gè)電話，但沒(méi)有一個(gè)人跟你 但如果你家的房子沒(méi)有委托給中介代理，有買家的中介打電話向你詢價(jià)的時(shí)候，如果中介提出一個(gè)什么問(wèn)題，你也不能專業(yè)的回應(yīng)，然后就很可能就會(huì)被對(duì)方的中介給引導(dǎo)，你的心態(tài)很可能也會(huì)被擊垮，因?yàn)檫@其中的招數(shù)太多了。（對(duì)方為了壓價(jià)，可能會(huì)找多個(gè)人同時(shí)向你砍價(jià)，一次比一次低，最后你就崩潰了。）

那如果你家的房子有了獨(dú)家代理的中介以后，你委托的中介就會(huì)幫你去應(yīng)對(duì)這些事情，因?yàn)樗麄儺吘故菍I(yè)的，非常了解市場(chǎng)上的行情，也非常了解市場(chǎng)上的需求，同行與同行之間也不會(huì)被帶坑里去。

所以，獨(dú)家委托的中介就是你房子的“守護(hù)神”，同時(shí)，委托中介也會(huì)通過(guò)他的各種資源去幫你推廣你家的房源信息，精準(zhǔn)的去和同行匹配客戶信息，免得您每天要向每一個(gè)電話咨詢的中介說(shuō)著千篇一律的話。

中介帶客戶看房一個(gè)很繁瑣的流程，因?yàn)橛械目蛻艨赡芸戳耸畮滋追慷疾灰欢軌驖M意，如果每天有中介打你電話要求看房，或者咨詢你一些問(wèn)題，你的心態(tài)，心情可能會(huì)被影響。

是如果把你家的房子委托給中介以后，你就什么事都不用做了，你只管按部就班做好自己的事情就可以，因?yàn)橐粋€(gè)人精力的有限，除了工作，還有家務(wù)事要管，如果再因?yàn)橘u房的一些瑣事影響自己的心情，很可能會(huì)耽誤自己的工作和心情，導(dǎo)致會(huì)和家人發(fā)生一些沖突。

現(xiàn)在這種行情下，如果你要想快速把房子賣出去，除了價(jià)格到位以后，必須要有人幫你去進(jìn)行高效精準(zhǔn)的去推廣，篩選精準(zhǔn)的客戶，專業(yè)的去談價(jià)。

我的一位客戶，因?yàn)樗约汉苊苊?，她把房子委托給我?guī)退u，從房源上架到最后簽合同，全部都是我一手幫她辦理的，包括和客戶在桌面上的博弈溝通，最后到簽合同，因?yàn)樗懈匾墓ぷ髅χ?，讓我就幫她代簽了。（在簽合同的時(shí)候，中介會(huì)打電話給房東，確認(rèn)這是她的本意，這一過(guò)程都會(huì)視頻給錄下來(lái)。)房東只要在過(guò)戶的時(shí)候去簽字，省去了她很多寶貴的時(shí)間。

還有一點(diǎn)，當(dāng)我在桌面上和買家談判的時(shí)候，我比房東更專業(yè)了，也給房東爭(zhēng)取了更大的利益。

假如您家的房子要出售，您會(huì)把房子委托給專業(yè)的中介獨(dú)家代理出售嗎？