老舊小區(qū)加裝電梯，一直都是個讓人頭疼的話題。因為，低層住戶不愿意出錢，加裝電梯很多只有半層，高層住戶上下樓也不方便。并且，加裝了之后還可能擋光、噪音、維護費分攤不均……鄰里之間常常為此鬧得不愉快。

針對舊小區(qū)加裝電梯難的問題，最近一種被稱為“座椅電梯”的新方案逐漸進入大家的視野。給電梯加裝難問題帶來了另一種解題思路，讓業(yè)主們不用再吵架了。

一、舊小區(qū)加裝電梯，為什么困難？

1、費用分攤難達成一致

低樓層住戶使用需求低，往往不愿承擔安裝費和后續(xù)維護成本；

高樓層雖然愿意，但面對每年上萬元的電費、維修費和年檢支出，也感到壓力不小。

費用怎么分，常常成為矛盾的導火索。

2、影響采光與隱私

加裝外掛電梯井道，很容易遮擋部分住戶的窗戶，導致室內(nèi)變暗。

除此之外，電梯運行的聲音和井道正對窗戶，也會讓居住安靜感和隱私感受到影響。

3、老舊樓體結(jié)構承壓

因為很多老房子的建成年代較早，外加電梯可能會對原有結(jié)構產(chǎn)生負擔。加裝之后，會給樓梯結(jié)構增加壓力。甚至，引發(fā)墻面開裂、滲水等問題，安全性和后續(xù)維修都令人擔憂。

二、什么是“座椅電梯”？

它不同于傳統(tǒng)的廂式電梯，而是在樓梯一側(cè)安裝一條軌道，搭配一個可折疊座椅。

使用者只需要坐上后，系好安全帶，一鍵啟動即可沿著軌道平穩(wěn)上下樓。不用的時候，座椅可收起來，不會占用樓梯通道。

三、這種方案有哪些優(yōu)勢？

1、安裝簡便，不破壞結(jié)構

不需要大規(guī)模土建，一般不用砸墻改窗。直接在樓梯扶手的基礎上進行改造，對樓體負擔小，施工周期也短。

2、費用較低，權責清晰

和傳統(tǒng)的廂式電梯相比，“座椅電梯”的安裝和維護成本相對較低。并且，可以實現(xiàn)“誰使用、誰出資、誰受益”。比如：刷卡使用、鑰匙開啟等方式，減少鄰里分攤糾紛。

3、不影響采光與隱私

軌道貼墻安裝，幾乎不遮擋窗戶。并且，運行的時候也不產(chǎn)生噪音干擾。

4、使用靈活，不礙通行

不用的時候，還可以折疊收起來?；静挥绊憳翘菡Ｍㄐ?，低層住戶也不受影響。

四、它更適合哪些情況？

座椅電梯更適合樓梯寬度足夠、樓內(nèi)老年居民或行動不便者較多的住宅。

作為一種補充性的上下樓輔助設備，它不能替代傳統(tǒng)電梯承載大件物品或多人同時乘梯的功能。但是，對于解決日常上下樓困難，確實提供了一種輕量、低成本的選擇。

最后說兩句

說到底，無論是傳統(tǒng)電梯還是座椅電梯，本質(zhì)都是為了提升居住便利性。

在老舊小區(qū)改造中，并沒有“一刀切”的最優(yōu)解，關鍵是要結(jié)合樓棟條件、居民需求和費用分攤共識，找到讓大多數(shù)人安心、舒心的方案。

畢竟，改善居住體驗的初衷，不該變成鄰里矛盾的開始。