來源：新聞聯(lián)播

今年是“十五五”規(guī)劃開局之年�！笆逦濉币�(guī)劃建議就“大力實施城市更新”及“推動房地產(chǎn)高質量發(fā)展”作出具體部署。

如何高質量推進城市更新、加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式？《新聞聯(lián)播》系列報道《權威訪談：開局“十五五”》專訪住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹。

■ 先體檢后更新 統(tǒng)籌實施好三大工程

倪虹介紹，2025年全國城市更新工作取得明顯成效，開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.6萬個，改善了居住條件，提升了城市人居環(huán)境，建設改造地下管網(wǎng)15.6萬公里，增強了城市韌性。

“十五五”時期，住房城鄉(xiāng)建設部將以城市體檢找出的問題作為城市更新重點，統(tǒng)籌實施好一系列民生工程、發(fā)展工程、安全工程。

其中，民生工程重點是抓好三件事：持續(xù)推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造；全面推進完整社區(qū)建設，著眼于便民、利民、安民，更加呵護“一老一小”；開展城市小微公共空間改造，增加群眾身邊的社區(qū)公園、口袋公園。

■ 建設“好房子”將是房企和建筑企業(yè)的新賽道

“十五五”規(guī)劃建議提出，推動房地產(chǎn)高質量發(fā)展。倪虹表示，這項工作的關鍵在于加快房地產(chǎn)轉型升級，其中一項重要內容就是要有序推動“好房子”建設。

“今年將指導各地認真抓好落實，同時繼續(xù)圍繞好標準、好設計、好材料、好建造、好運維建設‘好房子’，既要把新房子建成‘好房子’，也要把老房子逐步改造成‘好房子’，帶動產(chǎn)業(yè)鏈升級。房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)要看到建設‘好房子’將是產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展的新賽道�！蹦吆缯f。

■ 有序搭建房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎性制度

推動房地產(chǎn)高質量發(fā)展的另外一項關鍵工作是加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。下一步，各地將繼續(xù)堅持因城施策、精準施策、一城一策，控增量、去庫存、優(yōu)供給，發(fā)揮好房地產(chǎn)融資“白名單”制度作用，支持房企合理融資需求，支持居民剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。

“下一步，重點是有序搭建房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎性制度。在房地產(chǎn)開發(fā)上做實項目公司制，確保項目資金能封閉管理、專款專用。在房地產(chǎn)融資上推行主辦銀行制，一個項目確定一家銀行或銀團作為主辦銀行。在商品房銷售上推行現(xiàn)房銷售制，實現(xiàn)‘所見即所得’，切實維護購房人的合法權益�！蹦吆缯f。

總臺央視記者/楊瀟 徐靜