觀點網(wǎng)訊：近日，成都市正式印發(fā)《成都市保障性租賃住房運營管理辦法》，進一步規(guī)范保障性租賃住房運營管理，提升住房保障服務(wù)效能。辦法明確了保租房租金標準，并推出五項優(yōu)化舉措，系統(tǒng)提升房源運營管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

五項優(yōu)化舉措包括，優(yōu)化租金定價機制，實行“雙限”管理。保租房的租金標準不超過同地段、同品質(zhì)市場租金的90%，租金年漲幅不超過5%。市場租金既可以參考《成都市租賃住房平均租金水平信息》，也可由運營單位委托專業(yè)機構(gòu)評估確定，極大增強了定價靈活性和市場適應(yīng)性。

擴大彩領(lǐng)之家“一間房”“一張床”供給，完善梯度保障。重點面向新就業(yè)形態(tài)從業(yè)人員、城市運行服務(wù)保障人員以及農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等群體，增加小戶型、低租金房源供給，推動實現(xiàn)“一張床、一間房、一套房”的多層次住房保障體系。

推行定向配租機制，服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。明確區(qū)（市）縣可結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展、招商引資、人才引進等需要，面向用人單位實施定向配租，并可結(jié)合實際優(yōu)化準入條件，提升職住平衡水平。

鼓勵市場主體參與，推動“帶租納?！?。支持市場主體將符合條件的新建、存量房屋納入保障性租賃住房體系。租賃合同到期后，原承租人在符合條件的情況下可優(yōu)先續(xù)租，推動保障與市場資源有效銜接。

建立租購銜接機制，設(shè)置購房騰退期。承租人購買商品住房或保障性住房的，可享受不超過1年的騰退過渡期，過渡期內(nèi)仍按原租金標準執(zhí)行，支持居民實現(xiàn)從“租”到“購”的平穩(wěn)過渡。

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