北京進(jìn)深 徐迪 近日，昌平區(qū)平西府城中村改造項目規(guī)劃綜合實施方案公示。

項目用地包括居住、商業(yè)、辦公、教育等多種類型，總面積約50.27公頃。

其中5宗居住用地面積合計14.09公頃，占比28%；

基礎(chǔ)教育用地4宗，總占地8.74公頃，占比17%。

其余近六成用地為綠化和公園等生態(tài)配套，完善社區(qū)功能，保障民生，打造宜居生態(tài)板塊。

同步升級市政道路，提升板塊交通連通性。

5幅居住地塊，容積率均為1.6，限高24米。

規(guī)劃總建面約22.5萬平方米。

地形都比較方正，特別是西側(cè)縱列的3幅：03、07、08地塊，南北短而東西長，適合打造大面寬產(chǎn)品。

03地塊東側(cè)配建一所12班幼兒園和社區(qū)會客廳，教育商業(yè)一次性配齊。

社區(qū)會客廳占地3600平米，含社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站550平米，社區(qū)黨群服務(wù)中心1000平米，社區(qū)綜合文化室300平米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站350平米，；

體育活動用房500平米，兒童活動場地150平米，便民菜店100平米，末端配送場站50平米，再生資源回收站50平米，公廁70平米。

0012地塊在這3塊地的東北角位置，東側(cè)規(guī)劃為一處商務(wù)金融用地、一處戶籍派出所。

0022地塊遠(yuǎn)在北清路北側(cè)，西北角配建一所8班幼兒園。

項目位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，離地鐵比較遠(yuǎn)，最近的8號線平西府站步行超過2公里。

周邊有首開LONG街、禧樂匯、水城廣場、北京積水潭醫(yī)院（回龍觀院區(qū)）、暢悅公園、秀水湖公園、未來科學(xué)城生態(tài)休閑公園等。

去年10月份公示的第八輪供地清單中，平西府1203-0002地塊已列入出讓計劃，但始終未被激活上架。

0002地塊在本次公示的5宗宅地以西，隔著一條黃平西路，緊鄰北清橡樹灣。