今日（26日），一宗位于成都市龍泉驛區(qū)十陵板塊的商業(yè)用地掛牌成交，該區(qū)域期待多年的大型商業(yè)綜合體終于有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

圖據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心

地塊位于龍泉驛區(qū)十陵街道，面積約55畝，容積率約2.48，成交樓面價(jià)1508元/平方米。競(jìng)得者為成都中法生態(tài)園投資發(fā)展有限公司為龍泉驛區(qū)國(guó)有資本控股企業(yè)。

作為十陵掛牌出讓的首宗商業(yè)用地，宗地從公告之時(shí)就備受關(guān)注。地塊位置優(yōu)越，緊鄰規(guī)劃中的范家院子TOD，周邊華潤(rùn)時(shí)代之城、龍湖三千云錦、邦泰寬語(yǔ)等住宅小區(qū)密集，常住人口增長(zhǎng)顯著，生活氛圍日趨成熟，商業(yè)需求旺盛。

宗地位置示意圖

但長(zhǎng)期以來(lái)，十陵板塊僅依靠體量有限的街區(qū)商業(yè)，缺乏大型商業(yè)中心，本次綜合體的落地將有力填補(bǔ)這一空白。

根據(jù)出讓文件要求，競(jìng)得人須在該地塊內(nèi)建設(shè)計(jì)容建筑面積不低于6.5萬(wàn)平方米的區(qū)域商業(yè)綜合體，聚焦購(gòu)物、餐飲、娛樂與街區(qū)商業(yè)，且項(xiàng)目總投資不得低于9億元。地塊須統(tǒng)一開發(fā)運(yùn)營(yíng)，不得變更用途。

值得注意的是，今年1月中旬，拿地企業(yè)——成都中法生態(tài)園投資發(fā)展有限公司曾發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃，擬投資12億建設(shè)一座總建筑面積約14萬(wàn)㎡的商業(yè)綜合體，包含購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)、精品酒店等業(yè)態(tài)。

圖據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心

公開信息顯示，中法公司具有龍泉驛區(qū)國(guó)資背景，其成立于2018年12月，注冊(cè)資本金約58億元，由成都經(jīng)開產(chǎn)投（占股約88.46%）和成都經(jīng)開信融（占股約11.54%）共同控股。

此外，該地塊東側(cè)尚有約34畝商業(yè)用地待出讓，市場(chǎng)猜測(cè)其可能與本次地塊共同構(gòu)成完整的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

圖據(jù)尋圭云圖

此項(xiàng)商業(yè)綜合體的落地，不僅回應(yīng)了十陵居民多年的期盼，也將顯著提升區(qū)域城市功能與商業(yè)能級(jí)，為城東商業(yè)發(fā)展格局注入新的活力。

封面新聞?dòng)浾?黃益輝