我們一直強調(diào)，信心在關鍵的時候，比黃金都還要重要！

很明顯，面對樓市，大家的信心并沒有回歸，現(xiàn)在絕大部分人對樓市仍然是不看好的。

雖然買了房的人仍然期待著房價能夠止跌回穩(wěn)，甚至房價能夠出現(xiàn)大幅上漲，好讓他成功的變現(xiàn)逃頂。

但是他們似乎也非常的有自知之明，內(nèi)心深處仍然清楚的知道房價暫時不會大幅上漲，最起碼沒有看到這樣的跡象。

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現(xiàn)在的房價老是漲不起來，其實最主要的原因還是收入沒能夠上得去。

剛剛統(tǒng)計局不是公布了2025年，我們的人均可支配收入嗎？你看看嘛，就那么一個很低的數(shù)字，生活都成困難，如何拿去消費和買房？

現(xiàn)在整個社會上所有人的收入呢都在下降，而且還有好大一部分人處于失業(yè)的狀態(tài)當中。

所以我真的想問一句，這幾年你們是靠什么在生活？找到合適的工作了嗎？有沒有人通過信用卡，通過各種小額貸在拆東墻補西墻的生活呢？

所以現(xiàn)在大家明顯有一個感受，就是連工作能不能保得住都是問題，哪還敢去背負30年的房貸買房。

買了房的人甚至覺得房子是燙手山芋，如果有人能夠成功的為他接盤，他愿意降價的。

現(xiàn)在有些人的確還有工作，比如我的一個朋友，在大廠做互聯(lián)網(wǎng)運營，差不多做了8年左右，但是他仍然很擔心，畢竟現(xiàn)在他們的部門還在裁員。

而這樣的工作焦慮，生活焦慮，經(jīng)濟焦慮并非個例。

高薪的行業(yè)門檻越來越高，傳統(tǒng)行業(yè)的收入增長放緩，甚至出現(xiàn)了大幅回落。

而絕大部分人呢，又從事的是傳統(tǒng)行業(yè)。

所以我們對未來的收入預期正在變得前所未有的保守，而這種保守，直接就反映在了一線城市的房價上。

2

還有一個特別神奇的現(xiàn)象，在過去，雖然工資沒有怎么大幅上漲，甚至收入還在下跌，但是房價卻能夠一直上漲，漲幅還不錯。

所以有一些人就會告訴你，房價上漲和工資漲跌根本沒有關系，工資漲，房價也得漲，工資跌，房價也得漲。

放到20年前的黃金樓市里面，我也非常認可這句話，因為那個時候房價的確是漲了，而且還大幅的翻倍了。

但是我們不能忽略的是，那個時候有強大的利好消息出現(xiàn)，靠著強大的利好消息，強行把房價給刺激起來了。

因此那個時候的整體感受就是，雖然我們覺得收入不太給力，甚至沒有上漲，沒有翻倍，但房價仍然在翻倍。

但如今真的不一樣了呀，你看看市場上有這樣強大的利好消息支撐和刺激嗎？

沒有啊，都在擠牙膏。

本來以為2024年已經(jīng)夠難了，但沒想到2025年大家感受到了前所未有的難，好多人沒有活干，直接就回到了農(nóng)村老家。

畢竟在老家沒有什么需要應酬的，沒有什么太多花錢的地方，如果待在城里面還找不到事兒做的話，那天天都得花錢，壓力更大。

所以在這樣的一個大背景下，房價憑什么上漲呢？

所以現(xiàn)在看到房價沒有止跌回穩(wěn)，還在繼續(xù)下跌，也沒什么大不了的。

因為這并不是一件什么特別神奇的事情了。

3

其實在樓市里面，我們還看到了這樣的一個現(xiàn)象，比如車位。

過去房價上漲的時候，車位也是挺暢銷的，都談不上買房送車位這樣的想法，開發(fā)商都是把房子和車位分開賣的。

一個普普通通的車位可能要賣到十幾萬，二10萬甚至30萬。

那個時候我們經(jīng)常看到，一個普普通通的車位，比我們很多人買的車子都還要貴一些。

而現(xiàn)在完全不一樣了，車位已經(jīng)打折促銷了，而且買房子還能送車位，關鍵是還賣不出去。

現(xiàn)在的車位差不多也就幾萬塊錢吧，貴一點的也就10來萬，和之前對比的話，真的是腰斬了。

因為在小區(qū)里面，我們寧愿花500塊租車位，這樣下來的話，一年也就五六千塊錢就解決了。

其實這樣的一些現(xiàn)象都反映了大家的信心沒有回歸，信心比黃金重要，但信心暫時還沒有回歸。

更何況這些年很多物業(yè)費都壓得人喘不過氣來了，尤其是那些買了多套房的人，新房都還沒有裝修，還在繳納物業(yè)費。

曾經(jīng)有些專家一度的認為，物業(yè)費越貴，房子越好，如果你的物業(yè)費10元一平米，那么恭喜你，你買到了好資產(chǎn)。

那個時候大家都說好的物業(yè)費就幫你篩選掉了那些爛的資產(chǎn)。

但現(xiàn)在回過頭來看，曾經(jīng)引以為榮的物業(yè)費現(xiàn)在大家似乎都不想繳了，覺得物業(yè)費貴了，甚至希望物業(yè)打折。

這不都是收入問題嗎？如果收入真的一直上漲，大家真的不會出現(xiàn)這樣的時期。

所以收入預期沒有真正的增長的時候，我覺得房價可能還是很難有起色。

面對如今的大環(huán)境，大家首先想的是如何繼續(xù)活下去，而不是如何去置業(yè)。