最近，有關(guān)南長(zhǎng)街旁大片老私房啟動(dòng)拆遷的消息引發(fā)關(guān)注，房觀第一時(shí)間前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地探訪。

拆遷范圍位于南長(zhǎng)街圣塘里西南側(cè)，據(jù)附近居民說(shuō)，這一片叫“鴨子灘”，之前是一片老私房。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，項(xiàng)目 外圍已經(jīng)加了圍擋，圍擋內(nèi)的房屋大多電線交錯(cuò)，外墻斑駁，清晰可見(jiàn)歲月留下的痕跡。

走進(jìn)內(nèi)部，大部分房屋已經(jīng)搬空，不少進(jìn)度較快的建筑已被拆除，只剩下部分殘?jiān)?/p>

據(jù)周邊居民透露，目前該片區(qū)大部分居民已經(jīng)搬遷完畢，僅剩下少數(shù)人家還在此生活?，F(xiàn)場(chǎng)也還能看到“禁停電動(dòng)車”的提示牌和零星的居住痕跡。

實(shí)探過(guò)程中，房觀發(fā)現(xiàn)， 河對(duì)岸的一塊地也已經(jīng)拆得僅剩兩棟紅磚房，據(jù)附近工作人員說(shuō)， 可能是文保建筑。

鴨子灘不遠(yuǎn)處，永勝橋地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目也在加快拆遷進(jìn)程。

項(xiàng)目位于永樂(lè)路與向陽(yáng)路交叉口東南側(cè)， 南長(zhǎng)街旁，彩旸廣場(chǎng)南側(cè)，總面積約44162.5㎡。

值得一提的是，項(xiàng)目?jī)?nèi)部分房屋因無(wú)錫地鐵5號(hào)線一期工程（南長(zhǎng)街站）建設(shè)需要，已經(jīng)征收過(guò)一波，此次征收的是涉及塘南路、塘南永勝橋前巷、塘南永勝橋中巷范圍內(nèi)的24戶住宅，面積約3800㎡！

據(jù)此前公告，永勝橋地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目征收基準(zhǔn)價(jià)格價(jià)格為12890元/㎡。

實(shí)際補(bǔ)償金額可進(jìn)一步疊加，包括每戶3萬(wàn)元搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、每戶2次每次最高不超過(guò)2000元的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、固定設(shè)施移裝費(fèi)、每戶5000元過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)等。

安置方面，居民可以選擇位于新吳區(qū)永樂(lè)路與興源路交叉口東南側(cè)的定銷商品房——南站花園二期（暫定名），建面約78-135㎡四大戶型可選，指導(dǎo)價(jià)11600元/㎡。目前已開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2027年12月底交房。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部的房屋已經(jīng)在有序拆遷，但外面臨街商鋪還在正常營(yíng)業(yè)。

隨著一片片老屋逐漸走入歷史，曾經(jīng)充滿市井煙火氣的“鴨子灘”，即將退出歷史舞臺(tái)，取而代之的，或許是更現(xiàn)代的街區(qū)面貌。

老城拆遷，拆的是舊屋，連動(dòng)的卻是整個(gè)區(qū)域的生活脈絡(luò)。不少住了一輩子的老鄰居陸續(xù)搬離，但他們帶不走的是與南長(zhǎng)街相伴的往日時(shí)光。

而在不遠(yuǎn)處永勝橋地塊的征收現(xiàn)場(chǎng)，搬遷告示與補(bǔ)償方案，正為這段變遷寫下一個(gè)具體的注腳。

未來(lái)，這里或許會(huì)融入南長(zhǎng)街的整體風(fēng)貌，也可能以新的形態(tài)延續(xù)這片土地的生機(jī)。唯一不變的是，這座城市始終在時(shí)序更迭中，一邊告別，一邊前行。

免責(zé)聲明：

● 本資料僅為要約邀請(qǐng)，所有內(nèi)容及資料信息來(lái)源截至2026年1月26日，僅供參考，所有細(xì)節(jié)最終以政府批文為準(zhǔn)；● 本活動(dòng)法律允許范圍內(nèi)，解釋權(quán)歸無(wú)錫房地產(chǎn)觀察所有；●本文章部分圖片內(nèi)容來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍，文字和圖片之間無(wú)必然聯(lián)系，圖片僅供讀者參考，所引用內(nèi)容版權(quán)歸原作者所有，如若涉及侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)告知，本公眾號(hào)承諾24小時(shí)內(nèi)予以刪除。