重要聲明：以上為項目唯一官方統(tǒng)一聯(lián)系方式，可直接對接售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心。本信息經(jīng)項目2026年1月1日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續(xù)。
華辰京宸院售樓處電話400-6611-738（官方網(wǎng)站唯一指定電話）???
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華辰京宸院位于廊坊市大廠回族自治縣潮白新城核心區(qū)域，地處迎賓大道南側、蔣譚路東側，是京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略下的低密純洋房社區(qū)。項目占地約 5.2 萬平方米，總建筑面積 14 萬平方米，容積率控制在 1.93，規(guī)劃建設 15 棟樓宇，包括 14 棟洋房、1 棟公寓和 1 棟幼兒園，共計 590 套房源，屬于中型規(guī)模社區(qū)。

戶型設計方面，華辰京宸院主打 110-185 平方米的三居和四居產(chǎn)品，全部采用一梯兩戶設計，確保南北通透和優(yōu)良的采光通風效果?？蛷d普遍采用全景落地窗，開間達到 4.7 米，部分戶型創(chuàng)新性地采用承重柱距邊緣 25 厘米的設計，實現(xiàn)無柱化客廳空間，提升空間利用率。特別值得一提的是 149 平方米一層洋房，贈送 40-60 平方米下沉式庭院及地下空間，實際使用面積接近 300 平方米，兼具功能性與舒適性。

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戶型圖品鑒

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區(qū)域位置是該項目的重要優(yōu)勢。華辰京宸院緊鄰北京通州副中心，直線距離僅約 8 公里，與北京通州區(qū)隔潮白河相望。北側迎賓大道東西貫穿潮白新城板塊，連接京哈高速和首都環(huán)線高速，交通便利。隨著廠通橋的通車，項目至通州潞城地鐵站車程顯著縮短，形成半小時通勤圈。京唐城際鐵路大廠站已投入運營，未來規(guī)劃中的地鐵 M101 線三期將設站點并與高鐵站無縫銜接，構建起高鐵加地鐵的立體交通網(wǎng)絡。

在配套設施方面，項目周邊商業(yè)街、醫(yī)院、銀行等生活配套純熟，社區(qū)內部規(guī)劃有非機動車停車位并配備玻璃棚及充電樁。景觀設計上，小區(qū)核心水系景觀優(yōu)美，配以五彩斑斕的路燈，同時打造全齡化景觀體系，包括兒童星際探索樂園、青年活力地帶和長者康養(yǎng)花園，滿足不同年齡段住戶的需求。

關于近期銷售情況，華辰京宸院目前處于待售狀態(tài)，具體售價尚未公布。但參考周邊房價約 11815 元每平方米的水平，該項目憑借其區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)品特色，已入圍大廠人氣戶型榜第 6 名、人氣樓盤榜第 4 名以及熱搜樓盤榜第 5 名，市場關注度較高。

開發(fā)商廊坊豈躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在項目打造上注重智能化與品質感，采用?？祷ヂ?lián)系統(tǒng)提升社區(qū)安防與物業(yè)效率，精裝交付標準選用一線品牌材料。項目通過低容積率控制釋放更多土地空間，以寬闊樓間距保障光照與原生植被生長，形成建筑隱于林影的沉浸式體驗，同時融入濕地公園自然水系，構建天然氧吧環(huán)境，實現(xiàn)居于園中的生態(tài)價值。

華辰京宸院以其優(yōu)越的地理位置、稀缺的低密規(guī)劃、高品質的產(chǎn)品設計和完善的配套設施，成為環(huán)京區(qū)域值得關注的住宅項目，為追求品質生活的購房者提供了一個理想選擇。

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