廣東
過去一年，我國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)在多個領(lǐng)域取得了顯著的進(jìn)步，各項(xiàng)指標(biāo)都出現(xiàn)了積極增長態(tài)勢，
但對于我們普通大眾來說，還是最關(guān)心與自己錢包掛鉤的問題，以及居住等情況。展望2026年，如果情況不變的話，預(yù)計(jì)這些領(lǐng)域?qū)⒂瓉硪恍┲匾兓?/p>
01
住房市場
過去20年，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一段火爆發(fā)展期，房價飆升，積累了較大的泡沫風(fēng)險，既給購房者帶來了沉重的負(fù)擔(dān)，也對整個房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展構(gòu)成了威脅，甚至影響到消費(fèi)和資金的合理流動。
為此，國家出臺了一系列調(diào)控政策，引導(dǎo)房價回歸合理水平，預(yù)計(jì)2026年，樓市會有三個主要變化：
第一，城市的分化將進(jìn)一步加劇
小部分區(qū)域房價將趨于穩(wěn)定，但部分區(qū)域和樓盤的價格可能繼續(xù)下調(diào)，尤其是隨著開發(fā)商可能資金緊張，
如2026年房企整體的債務(wù)到期規(guī)模，其中2026年一季度到期約1298億，三季度到期1170億。，壓力依舊不小，這也預(yù)示著，部分開發(fā)商為盡快回款還債，可能繼續(xù)促銷打折。
屆時，在市場供大于求的格局下，可能進(jìn)一步推動價格下行。故對于剛需購房群體來說，買房成本更低了，倒是一個不錯的上車機(jī)會。
第二，期房銷售模式或逐步退出歷史舞臺
最近幾年，因?yàn)殚_發(fā)商資金問題，很多期房沒法按時交房，導(dǎo)致購房者權(quán)益受損，也對市場失去了不少信心。
將來現(xiàn)房銷售會成為主流，期房模式可能逐漸退出。
資料顯示，在不斷努力下，近五年現(xiàn)房的占比有所提升，比如2024年1至7月現(xiàn)房占比超過20%，2025年2月現(xiàn)房占比提升至32.16%。相信隨著政策利好的推進(jìn)，現(xiàn)房銷售占比將不斷提升，
預(yù)示著以后大家買到的房子的質(zhì)量與可靠程度，也會有顯著的提升。
第三，公攤面積有望得到改善
以前的高層住宅公攤面積大，有的公攤比例超過30%左右，這不僅增加了買房成本，還導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)變高，引發(fā)了購房群體的不滿，
比如西安一位姬女士，在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)聲稱她購買的69平方米的房子公攤面積達(dá)37平方米，公攤面積的比例超過了50%。
以后像這種新房就基本不會再有了，去年上半年，已經(jīng)有部分城市開始取消公攤面積，預(yù)計(jì)2026年將有更多開發(fā)商跟進(jìn)。
02
汽車方面
多年的發(fā)展，國內(nèi)汽車保有量越來越高，幾乎家家都有至少一輛車。這種情況下，想要繼續(xù)推動汽車消費(fèi)，除了提升服務(wù)，車企只有紛紛用“降價”來搶市場。
再加上汽車的 “ 國補(bǔ) ” 調(diào)整：補(bǔ)貼上限不變；定額補(bǔ)貼調(diào)整為按車價比例進(jìn)行補(bǔ)貼。
進(jìn)入2026年一月，已經(jīng)有不少汽車品牌又開始降價銷售，據(jù)紅星資本局不完全統(tǒng)計(jì)，一月已有16個車企品牌發(fā)布了1月限時促銷政策，涉及近70款車型，有10款車降至20萬元。
行內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)這一趨勢還將繼續(xù)，尤其是燃油車，隨著新能源汽車的日益普及和技術(shù)的不斷升級，未來將有更多人選擇新能源汽車作為出行工具，逐步替代燃油車。
預(yù)計(jì)2026年汽車市場還會有一波新變化，建議大家多關(guān)注政策和市場消息，根據(jù)自己的實(shí)際需求來做選擇。
值得一提的是，因?yàn)樾履茉雌嚰夹g(shù)及配套設(shè)施還在逐步完善階段，所以很多消費(fèi)者仍然選擇購買燃油車，
但鑒于新能源領(lǐng)域的迅速發(fā)展，現(xiàn)在的很多問題將在不久的未來得到解決，屆時，燃油車市場將面臨壓縮，車企可能通過降價的方式來維持銷量，
所以對于想買車的朋友，理性分析、看清楚趨勢再出手。
03
貨幣價值與物價水平
最近幾年，受國際大宗商品和基礎(chǔ)消費(fèi)品漲價影響，國內(nèi)物價上漲速度也遠(yuǎn)超了薪資增長，讓大家感覺到了貨幣購買力的下降，錢似乎越來越不值錢了。
數(shù)據(jù)顯示，到2025年9月，廣義貨幣供應(yīng)量達(dá)到 335.38 萬億元，比 2024 年末的 313.5 萬億元足足多了 22 萬億。足以說明市場資金流動性過剩，預(yù)示著通脹壓力潛在風(fēng)險增加。
但值得注意的是，上述貨幣價值的波動帶來的影響也只是暫時的，實(shí)際影響還得看市場供需。
眼下國內(nèi)經(jīng)濟(jì)正處于調(diào)整階段，物價整體穩(wěn)定甚至有些下降，貨幣購買力其實(shí)是在回升的，大家的消費(fèi)能力也有所提升。
另外，除了車子降價以外，這兩年房子也在持續(xù)下行，意味著同樣的錢可以買到更多東西。同時，日常消費(fèi)品價格預(yù)計(jì)會保持穩(wěn)定，不會大漲。
而且，考慮到去年消費(fèi)相對較弱，導(dǎo)致一些行業(yè)庫存積壓，為了快速消化庫存，緩解資金壓力，預(yù)計(jì)2026年還會加大促銷，所以有些東西說不定還會更便宜。
總結(jié)：2026年，房子和車可能都會有更劃算的入手機(jī)會，日用品價格則會基本穩(wěn)定。如果你有買房買車的計(jì)劃，2026年或許是個不錯的時機(jī)。
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