廣州舊改，是真的連技能冷卻期都沒有了。

剛開年，各區(qū)沒有一點(diǎn)摸魚等放假的心，全在哐哐哐全力開干。

年初，廣州從市里到各區(qū)，都給今年的舊改立下了目標(biāo)。

廣州提出的目標(biāo)，是今年完成城市更新投資約2000億元，重點(diǎn)推進(jìn)30個(gè)以上城市更新片區(qū)。

具體到各區(qū)，肯定不能落后。

天河喊出今年要完成城市更新投資330億，加快22個(gè)城中村27個(gè)項(xiàng)目的改造進(jìn)程；黃埔今年重點(diǎn)推進(jìn)的城市更新項(xiàng)目共9個(gè)、涉及864億。

其它像海珠新中軸、荔灣白鵝潭這些，決心自不必說了。

那么，在喊口號(hào)和立flag之外，廣州的舊改，開年以來(lái)都出現(xiàn)了哪些進(jìn)展？

廣州，玩真的！

首先，是核心區(qū)不少黃金地段的舊改，都動(dòng)起來(lái)了。

像前不久，珠江新城最后一塊大體量黃金寶地——馬場(chǎng)地塊，終于進(jìn)場(chǎng)開拆。

天河的元崗村，這個(gè)這幾年一直處于薛定諤的開拆狀態(tài)的村子，近期也終于發(fā)布了首份征地公告，擬征收土地1.2公頃，均為集體土地。

再看看海珠。

從去年以來(lái)，就拆得最熱鬧的海珠新中軸，開年也先從客村花園東地塊打響今年第一槍。

本月初就貼出清退公告，將對(duì)客村花園東地塊進(jìn)行全面圍蔽，并且即將進(jìn)入拆卸狀態(tài)。

而且根據(jù)去年底公布的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，客村地塊東被征收人的貨幣補(bǔ)償，算上征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)、棄產(chǎn)補(bǔ)助等費(fèi)用的話，最高能達(dá)到6萬(wàn)/㎡，是廣州拆遷補(bǔ)償最高的一檔。

而且，海珠也并非只發(fā)力在新中軸。

前不久，琶洲抖音總部旁的東圍村，也發(fā)布了收儲(chǔ)動(dòng)遷的招標(biāo)。

要知道，過去幾年琶洲在舊改方面的動(dòng)作并不多。能在海珠新中軸和琶洲這兩個(gè)海珠最寶貴的地段同時(shí)開拆，說明海珠對(duì)于舊改，是真的下了血本。

除了在核心地段的動(dòng)作，廣州開年在舊改上的另一個(gè)重要風(fēng)向，是在補(bǔ)償方面下了重本。

像上文提到的天河元崗村，海珠客村花園東地塊、東圍村，不管是對(duì)村屋還是國(guó)有土地上蓋房屋，給到的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都是這兩年同樣地段最高的一檔。

然后你覺得光砸錢就完事了？

還有一些舊改項(xiàng)目，還額外加碼。

像三元里的棠涌村，根據(jù)最新發(fā)布的通知，按照協(xié)議約定時(shí)間完成搬遷的，除了獎(jiǎng)勵(lì)錢，還送一個(gè)使用權(quán)期限為50年的停車位。

我敢說，在越來(lái)越多硬指標(biāo)下達(dá)的情況下，各個(gè)舊改項(xiàng)目為了推進(jìn)簽約，更多五花八門的獎(jiǎng)勵(lì)，還會(huì)不斷出現(xiàn)。

廣州，要“頂硬上”了！

當(dāng)然，廣州舊改的熱鬧，大家這幾年也都看過不少。

那今年的廣州，有哪些不一樣？

答案，藏在今年廣州的政府工作報(bào)告里面。其中有一句很有意思，也被多次引用：

城市更新進(jìn)入“硬骨頭模式”。

按粵語(yǔ)講，廣州今年是要“頂硬上”了。

只是對(duì)外圍區(qū)一些舊改項(xiàng)目零敲碎打，核心區(qū)的舊改一直停留在前期階段，已經(jīng)不足以實(shí)現(xiàn)廣州對(duì)于舊改的目標(biāo)。

今年廣州要做的，就是攻堅(jiān)核心區(qū)那些曠日持久，但又對(duì)廣州的城市發(fā)展有著重要影響的舊改項(xiàng)目。

當(dāng)然，啃硬骨頭也不是光喊口號(hào)。今年的政府工作報(bào)告里，關(guān)于城市更新，就有不少直指實(shí)處的關(guān)鍵詞：

如集中力量攻堅(jiān)城中村改造四大重點(diǎn)片區(qū)等，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)安置房"應(yīng)開盡開"；

推動(dòng)17個(gè)首批危舊房改造試點(diǎn)項(xiàng)目、100個(gè)老舊小區(qū)改造新開工項(xiàng)目、30個(gè)老舊廠區(qū)微改造試點(diǎn)項(xiàng)目。

因此今年，廣州火車站、廣州新中軸（海珠）、羅沖圍、環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)這四個(gè)重點(diǎn)片區(qū)，估計(jì)大家還能看到更多突破性的進(jìn)展。

可能有些人看過幾年前的大拆大建，難免對(duì)這種熱火朝天的景象有點(diǎn)PTSD。

但還是那句話。如今廣州大搞舊改，不再像以往以房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)，而是放在了城市發(fā)展的高度，是ZZ任務(wù)。

我們可以相信廣州的決心和執(zhí)行力。

或許這一兩年內(nèi)，當(dāng)我們真正看到像海珠新中軸、火車站這些板塊，開始陸續(xù)有區(qū)域?qū)崿F(xiàn)煥新，我們就能更加對(duì)廣州有信心。