今天突然想到了這個比喻，我感覺還是挺恰當(dāng)?shù)?，也很形象?/p>

市場就是這么奇怪，行情好的時候啥房子都能賣掉，連繽虹星城那些遠郊房都能賣1萬多一個平方，而且還搶著去買。

現(xiàn)在行情不好的時候，市區(qū)內(nèi)最好的房子，即使房東給出最誠心的價格，可人家還給說你太貴了，雞蛋里挑骨頭，我能找出很多不買的理由，或者是讓你繼續(xù)自己砍幾刀。

而這時候的中介也是非常為難的，因為現(xiàn)在客戶少，所以也不敢得罪客戶，因為客戶太稀缺了。

客戶是很稀缺，但房東很充足，滿滿大街的都是急售的房源，這時候就開始卷了。

要知道現(xiàn)在想賣一套房子是真的很不容易，這賣房子從來沒有這么卷過，你如果沒有委托給中介的房源，你根本賣不出去，因為你家的房源沒有人幫你維護，你只能沉淀在那個房源庫的最底處。

中介為了把房東委托的房子給賣掉，什么招都使出來了，先是邀約同行們統(tǒng)一看房，這樣也會形成一個很好的爆發(fā)效應(yīng)。

慢慢地，委托的房源越來越多，聰明的同行就想出了一個辦法，只要轉(zhuǎn)發(fā)房東委托給我的房源，我就給你們發(fā)一個1.88元的紅包，后來又升級成了1.88元，現(xiàn)在直接升級成了5塊錢一個，或者10塊錢一個。

為了更好達到一個宣傳的效果，就邀約中介上門看房，然后再把房源信息發(fā)到朋友圈或者其他的一個視頻號，給同行5塊錢現(xiàn)金，或者是10塊錢的現(xiàn)金，只有這樣上門看房的人才會有積極性，只有這樣才能夠大家統(tǒng)一在朋友圈去刷屏這條房源。

只有這條房源信息刷屏以后，大家才會了解到這個房源，你發(fā)，我發(fā)，看到大家都在發(fā)，我也要發(fā)，因為我不發(fā)，萬一我的客戶沒有看到這條房源，然后又看到其他中介發(fā)的房源，那不是覺得我都沒有這個房源嗎？

所以在我們中介的朋友圈，一條房源只要刷屏了以后，這套房源就很容易被大家都去刷屏，然后就快速的成交，這就是委托的一個好處。

委托房源還有一個好處就是，你委托的中介會去給你維護這套房源的衛(wèi)生情況，幫你去精準的對接每一個中介，因為大家都是專業(yè)的，溝通的時候，比你不專業(yè)的人肯定要事半功倍。

因為現(xiàn)在可賣的房源太多了，不用中介去游說房東降價，身為房東自己都要去降價，因為你不降價，同板塊其他小區(qū)的房東在降價，如果不想賣，那你就不要降價。

有時候真的能夠把一個小區(qū)給做爆火了，婺城區(qū)的萬西江月就是被我做爆火起來的，活動吧該小區(qū)的房源委托給我以后，我就想出各種招去推廣這個房源，所有的社交平臺我都去做了推廣，而且都用了一些爆款的標(biāo)題。

從各大社交平臺我都加了好幾個買房人的微信，最后，我自己的客戶雖然沒有成交，但因為我持續(xù)的推廣，導(dǎo)致很多購房的客戶都了解到了這個小區(qū)，因為所有的中介都在推我的這兩套非常有吸引力的房源，而這個小區(qū)幾套合適的房源都被賣了，就剩下一些高價位的房源。

最后，你如果想要賣房，你一定要把你家的房子委托給專業(yè)的人去幫你推廣，只有發(fā)動全城的中介幫你家去賣房，你家的房子才能很快走掉。

專業(yè)的事情交給專業(yè)的人做，早日解決房東的問題，這才是中介的能力。