軟件新城雖然作為西安樓市的熱點板塊，這幾年誕生了不少紅盤，但配套匱乏、尤其是商業(yè)配套也一直是這個板塊的槽點。

當(dāng)年喊得響亮的王府井百貨、蘇寧廣場接連“夭折”，就當(dāng)大家對軟新的商業(yè)不報啥期待的時候，就在三環(huán)內(nèi)的“軟東”，有一座正在建設(shè)中的5萬方商業(yè)綜合體，正拔地而體。

這個項目就是南飛鴻配建的樂薈谷。

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軟新迎來首座商業(yè)體

2023年年中的時候，在“軟東”板塊深耕多年的南飛鴻，又出手拿下了西三環(huán)以東、科技二路以南的一宗68.144畝商住用地。

其中住宅項目部分肯定不少人都聽過，就是南飛鴻樂境雅薈項目，在南飛鴻藍庭序的北側(cè)。

目前這個項目在售中，是一個第四代住宅，規(guī)劃了7棟樓，打造的是建面約115-176㎡的四代住宅，均價預(yù)計在一萬六七，算是當(dāng)下整個“軟新”門檻最友好的第四代住宅了，并且基本已經(jīng)是準現(xiàn)房的狀態(tài)了。

雖然品牌知名度比不上區(qū)域內(nèi)的大牌房企，但這個項目不管是在戶型設(shè)計，還是園林打造上其實一點都不遜色。

尤其值得一提的是，園林設(shè)計還特意請來了豪宅御用的山水比德團隊親自操刀。

不過，更難得的是，當(dāng)別家房企做住宅，大多只配建少量底商，南飛鴻卻實打?qū)嵞贸觥吧罡钡淖藨B(tài)，為軟新帶來了板塊內(nèi)首座真正意義上的商業(yè)體——南飛鴻·樂薈谷。

關(guān)鍵不是停留在宣傳層面，根據(jù)我的實地探訪，建筑主體早已在熱火朝天的施工中，主體結(jié)構(gòu)也已經(jīng)出了正負零，進度肉眼可見。

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定位區(qū)域家庭社區(qū)商業(yè)

這次實探，可以看到商業(yè)體工地外圍已經(jīng)掛出了“樂薈谷項目部”的標(biāo)識，項目信息也能在南飛鴻的官方上查到。

此前，南飛鴻在西安打造的商業(yè)旗艦項目，位于南三環(huán)的南飛鴻?樂薈中心應(yīng)該不少朋友都去過了，樂薈谷和樂薈中心都屬于“樂薈系”，但定位卻大有不同。

樂薈中心的定位是城市級的時尚生活商業(yè)體，10萬㎡的體驗式購物中心，以“生態(tài)?文化?藝術(shù)?科技” 為核心，由于綠化面積占比比較高，因此也被稱為西安首座“會呼吸的商業(yè)綜合體”。

覆蓋全客層的家庭生活、休閑社交、創(chuàng)意娛樂等全維需求，輻射周邊10公里客群，憑五大國際業(yè)態(tài)刷新區(qū)域商業(yè)格局；

而軟東正在建設(shè)中的樂薈谷，定位屬于區(qū)域家庭社區(qū)商業(yè)，主打精品小體量家庭型情景主題購物中心，聚焦周邊2-3公里的鄰里日常。

以親子教育、生鮮超市、家常餐飲、社區(qū)服務(wù)為核心業(yè)態(tài)，精準滿足社區(qū)家庭的購物、休閑需求。

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樂薈谷項目信息首次曝光

據(jù)悉，樂薈谷整個項目分兩期打造，一期是主打綠色生態(tài)的室外商業(yè)街區(qū)，二期則是穹頂綠洲主題的室內(nèi)購物中心。

值得一提的是，一期其實早已經(jīng)就建成了，只是一直沒有商家進駐，估計也是打算等二期完工后，統(tǒng)一招商規(guī)劃、同步開業(yè)。

雖說樂薈谷只有5萬方，體量上比不上南三環(huán)的樂薈中心，但樂薈谷在建筑設(shè)計上卻一點沒敷衍，從效果圖就可以看出，完全跳出了傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)的刻板形態(tài)，設(shè)計感拉滿。

并且從實探來看，已經(jīng)建成的一期，和效果圖的還原度也是非常高的。

而二期的設(shè)計亮點更為突出，穹頂式的采光結(jié)構(gòu)，未來中庭和樓層退臺也都會做大面積的立體綠化，讓整個商業(yè)體都會被綠意裹著，逛起來會特別舒服。

隨著樂薈谷的穩(wěn)步施工，軟新的商業(yè)短板終于要被補齊。

作為板塊內(nèi)首座真正意義上的商業(yè)體，它不僅是南飛鴻深耕軟東的誠意之作，更是軟新配套升級的重要一步，也給許多關(guān)注軟新、置業(yè)軟新的購房者吃下了一顆定心丸。