李佩洋 封面新聞記者 劉虎

2小時(shí)14分鐘鏖戰(zhàn)、88輪激烈競價(jià)、27.12%超高溢價(jià)率！四川遂寧安居區(qū)中興鎮(zhèn)480畝檸檬基地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，最終以162.2萬元成功落槌。簽約背后，該項(xiàng)目一舉刷新安居區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易在競價(jià)時(shí)長、競價(jià)輪次、成交金額、溢價(jià)率等方面的多項(xiàng)歷史紀(jì)錄。

遂寧市農(nóng)村（社區(qū)）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺競價(jià)信息

據(jù)了解，該檸檬基地地理位置優(yōu)越、交通便捷，基地內(nèi)苗木已全面進(jìn)入豐產(chǎn)期，鮮果及深加工產(chǎn)品市場需求旺盛，接手即可投產(chǎn)見效、投資回報(bào)周期短，這是吸引眾多企業(yè)爭搶的核心原因。值得一提的是，該基地此前經(jīng)村集體投資改造，進(jìn)一步提升了資產(chǎn)價(jià)值。

本次流轉(zhuǎn)由中興鎮(zhèn)響灘子村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社受承包農(nóng)戶委托組織實(shí)施，安居區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易配套服務(wù)公司提供專業(yè)評估、包裝推廣及全程代辦服務(wù)，順利完成信息發(fā)布、報(bào)名組織、交易公示及合同備案等全流程工作。

2025年12月中旬，項(xiàng)目以127.6萬元起始價(jià)在遂寧市農(nóng)村（社區(qū)）產(chǎn)權(quán)交易平臺發(fā)布公告后，迅速引發(fā)市場廣泛關(guān)注，最終射洪縣祥韻養(yǎng)殖專業(yè)合作社以162.2萬元最高價(jià)成功競得，較起始價(jià)溢價(jià)34.6萬元，88輪競價(jià)輪次也創(chuàng)下安居區(qū)單個(gè)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目競價(jià)次數(shù)之最。

在安居區(qū)，類似的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)激活閑置資產(chǎn)的案例并不少見。此前，安居區(qū)橫山鎮(zhèn)柏桷村200畝儲備林、白馬鎮(zhèn)寶泉溝村89畝村集體土地等項(xiàng)目，均通過遂寧市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺實(shí)現(xiàn)成功流轉(zhuǎn)，憑借公開透明的交易流程、專業(yè)高效的服務(wù)保障，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)保值增值與企業(yè)發(fā)展、農(nóng)戶增收的多方共贏。

據(jù)悉，近年來，遂寧市以規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易為突破口，著力破解農(nóng)村資產(chǎn)閑置、信息不對稱、交易不規(guī)范等難題，構(gòu)建起“1個(gè)交易平臺+市縣鎮(zhèn)村4級工作體系+專業(yè)配套服務(wù)公司”的完善格局，推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易從“愿進(jìn)則進(jìn)”向“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)”“愿進(jìn)能進(jìn)”轉(zhuǎn)變。

截至2025年底，遂寧市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺全年成交金額已突破5.1億元，累計(jì)吸引上百家市外涉農(nóng)企業(yè)和數(shù)百名新農(nóng)人參與交易，帶動社會投資近3億元，通過“互聯(lián)網(wǎng)+交易鑒證+抵押登記”的融資鏈條，促成抵押融資授信超7000萬元，有效破解了農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體“融資難”問題。