粵進(jìn)深 趙盼盼 1月29日消息，龍湖光明地塊項(xiàng)目案名出爐：觀萃苑。

目前地塊正在挖基坑，預(yù)計(jì)今年中入市。

據(jù)悉，項(xiàng)目規(guī)劃6棟主體建筑，包括5棟住宅和1棟幼兒園。

目前流出的戶型面積段為，建面約88-135㎡新規(guī)3房至4+1房，官方戶型圖暫未公布。

項(xiàng)目位于光明區(qū)馬田街道興發(fā)路與振明路交匯處東側(cè)，臨近地鐵6號(hào)線紅花山站，交通便捷。

周邊住宅樓林立，有合眾豪庭、宏發(fā)美域、宏發(fā)雍景城、御山公館等住宅小區(qū)，居住氛圍濃厚。

2公里內(nèi)，有公明中學(xué)、公明中英文學(xué)校、培英文武實(shí)驗(yàn)學(xué)校（公明校區(qū)）、紅山體育中心、光明區(qū)文化館、紅花山公園、天虹商場(chǎng)、大東明城市廣場(chǎng)等配套。

2025年12月8日，深圳光明區(qū)馬田街道A627-0268宗地競(jìng)價(jià)出讓，被龍湖以底價(jià)76600萬元拿下，折合樓面價(jià)12039.7元/㎡。

地塊占地面積20523.78㎡，建筑面積63623㎡，容積率3.1。

拿地一周多，項(xiàng)目公司完成工商注冊(cè)——深圳市辰啟房地產(chǎn)有限公司。

該公司注冊(cè)資本1000萬元，由拿地主體深圳市恒龍盛祥投資發(fā)展有限公司持股100%。

公司法定代表人、經(jīng)理為沈宗榮。

沈宗榮同時(shí)也是龍湖集團(tuán)華南公司總經(jīng)理。

距離龍湖項(xiàng)目約2.7公里的光明區(qū)光明街道A509-0074地塊，于2025年6月27日被振業(yè)+天健+光明建發(fā)聯(lián)合體以底價(jià)19.94億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)18380元/㎡。

目前，該項(xiàng)目已定名“振業(yè)天境云璽”。

前不久，振業(yè)天境云璽戶型過程稿曝光，將推出建面約83-166㎡新規(guī)設(shè)計(jì)戶型，預(yù)計(jì)二季度取證入市。

屆時(shí)，兩個(gè)盤將成為直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。