生態(tài)城又有一塊老地啟動(dòng)了。

1月29日，生態(tài)島02-07-03宅地出規(guī)劃了，緊鄰坤弘錦繡靜湖。

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規(guī)劃顯示，該項(xiàng)目體量不大，由8棟6-8層到頂?shù)难蠓拷M成。

全架空設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)層有奇偶錯(cuò)層的大露臺(tái)。

一樓有帶小院，頂樓帶閣樓+大露臺(tái)。

社區(qū)出入口均位于項(xiàng)目西側(cè)。

項(xiàng)目北側(cè)緊鄰一處規(guī)劃的商業(yè)用地。

項(xiàng)目住宅建筑面積為23307.7平米，地上獎(jiǎng)勵(lì)非計(jì)容建筑面積為472.15平米，容積率為1.22，共計(jì)有190戶。

粗略計(jì)算，戶均面積為125平米。

主打改善大洋房。

據(jù)了解，這塊地屬于福大，預(yù)計(jì)將其他房企代建。

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其實(shí)，自坤弘錦繡靜湖入市以來，生態(tài)島的樓市就想憑借產(chǎn)品力引發(fā)關(guān)注。

特別是2025年入市中新瀾湖庭，做出了全濱海首款L型大平臺(tái)。

中新瀾湖庭效果圖

只不過在生態(tài)城樓市下行之下，生態(tài)島聲音也不高。

原因在于：一河之隔的北島片區(qū)價(jià)格優(yōu)勢(shì)太強(qiáng)。

啟宸灣的新產(chǎn)品洋房單價(jià)僅1萬(wàn)/平米，博嶼海的價(jià)格更便宜，高層81平米總價(jià)僅53萬(wàn)起。

目前，生態(tài)島片區(qū)有三個(gè)新盤在售。

中新伴湖伴杉，在售洋房產(chǎn)品，面積為97、107、119、135平米，均價(jià)1.35-1.55萬(wàn)/平米，現(xiàn)房。

中新瀾湖庭，在售洋房110、130、145平米，均價(jià)1.6-1.65萬(wàn)/平米。

大平層205、220、270平米待入市。

上疊143平米預(yù)計(jì)1.9萬(wàn)/平米，下疊175平米預(yù)計(jì)2.1萬(wàn)/平米。

坤弘錦繡靜湖，在售洋房87、118、135、160平米，均價(jià)1.6-1.7萬(wàn)平米。

預(yù)計(jì)2026年9月交房。