春節(jié)臨近，春運高峰期即將到來，樓市也迎來返鄉(xiāng)置業(yè)窗口期，重慶樓市2月新開項目多以順推為主?？硕鸨O(jiān)測顯示，2026年2月，重慶中心城區(qū)預計40個項目推新，合計供應超2200套房源，總供應面積約26.5萬㎡。

從產品類型到區(qū)域分布，供應呈現(xiàn)出鮮明的結構性特征，改善型產品強勢主導、北區(qū)持續(xù)領跑。

核心看點

供應主力：改善型產品占比超七成
即將入市項目中，改善類產品占比高達72%，剛需占18%，高端占10%。洋房、高品質高層成為房企推新的主流選擇，契合當前市場對居住品質升級的需求。

區(qū)域聚焦：超六成供應集中在兩江新區(qū)
超六成供應集中在兩江新區(qū)，熱點板塊如中央公園、蔡家、悅來、觀音橋、大學城、南坪等均有新盤亮相，城市核心區(qū)仍是開發(fā)與置業(yè)的主戰(zhàn)場。

產品多元：高層、洋房齊發(fā)，少量別墅
供應物業(yè)類型以高層和洋房為主，滿足不同改善客群需求；其中兩江新區(qū)含四代宅產品 項目供應占比超6成。

01.兩江新區(qū)

兩江新區(qū)2月預計供應量為16.78萬方，板塊集中在中央公園和蔡家，其中含四代宅產品在售的項目供應占比超6成。

*橙色為四代宅或含四代產品的項目

02.沙坪壩

沙坪壩區(qū)2月預計供應量為2.41萬方，板塊以沙坪壩中心、大學城為主，多數(shù)加推項目均有四代宅產品在售。

*橙色為四代宅或含四代產品的項目

03.大渡口

大渡口區(qū)2月預計供應量為2.49萬方，以高層產品為主，其中龍湖觀萃、華宇春江明月有四代宅產品在售。

*橙色為四代宅或含四代產品的項目

04.巴南

巴南區(qū)2月預計供應量為1.34萬方，產品涵蓋高層和洋房，其中洋房產品集中在界石板塊。

05.九龍坡

九龍坡區(qū)2月預計供應量為2.04萬方，以高層產品為主，新推項目集中在金鳳、華巖板塊，其中陜建山嶼湖、國瑞學府壹號為四代宅產品。

*橙色為四代宅或含四代產品的項目

06.南岸區(qū)

南岸區(qū)2月預計1個項目加推，為龍湖江嶼海棠，產品為高層，預計加推34套。

*橙色為四代宅或含四代產品的項目

07.北碚區(qū)

北碚區(qū)2月 預計1個項目加推，為觀博府 ，產品為洋房，預計加推32套。

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