日前，由華遠(yuǎn)集團(tuán)、財信資產(chǎn)、世聯(lián)行三方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合設(shè)立的湖南財信世遠(yuǎn)公司，在長沙隆重舉行開業(yè)暨合作項目簽約儀式?；顒蝇F(xiàn)場，簽署了包括項目合作與服務(wù)協(xié)議在內(nèi)的多項協(xié)議，實現(xiàn)了開業(yè)即簽約、起步即加速的良好開局，充分展現(xiàn)了市場對公司商業(yè)模式與發(fā)展前景的高度認(rèn)可。

這標(biāo)志著“資本+開發(fā)+運(yùn)營”三位一體的資產(chǎn)服務(wù)新模式全面落地，湖南財信世遠(yuǎn)公司將在存量資產(chǎn)盤活與價值提升方面持續(xù)發(fā)力，也為存量時代的國企轉(zhuǎn)型提供了新的解法。

戰(zhàn)略升維：從開發(fā)商到“綜合服務(wù)商”的生態(tài)重構(gòu)

面對傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整，華遠(yuǎn)集團(tuán)果斷推動戰(zhàn)略升維，構(gòu)建起“城市更新與資產(chǎn)管理、健康生活與服務(wù)、智慧科技與服務(wù)”三位一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，明確了向“智慧美好生活綜合服務(wù)商”的全面轉(zhuǎn)型。

戰(zhàn)略升維在代建業(yè)務(wù)上得到集中體現(xiàn)。華遠(yuǎn)代建已形成覆蓋全流程的成熟體系，從北京金融科技中心的升級改造，到華遠(yuǎn)鉑園高品質(zhì)公寓的打造，均證明了華遠(yuǎn)在駕馭復(fù)雜項目、賦能資產(chǎn)價值的核心能力。華遠(yuǎn)集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理祝林指出，國企信用、四十余年開發(fā)積淀及標(biāo)準(zhǔn)化管理體系，是華遠(yuǎn)作為“專業(yè)賦能者”的基石。

而戰(zhàn)略的縱深推進(jìn)，更催生了開創(chuàng)性的模式探索。湖南財信世遠(yuǎn)公司的成立，不僅是跨地域國資與專業(yè)機(jī)構(gòu)的首創(chuàng)性合作，更是華遠(yuǎn)“資本+開發(fā)+運(yùn)營”新模式的戰(zhàn)略落地，標(biāo)志著其輕資產(chǎn)服務(wù)能力實現(xiàn)了從項目化運(yùn)作到平臺化、生態(tài)化輸出的關(guān)鍵升級。

湖南財信世遠(yuǎn)公司聚焦存量資產(chǎn)的價值挖掘與提升，通過專業(yè)化的全生命周期管理能力，系統(tǒng)解決了當(dāng)前市場中普遍存在的運(yùn)營與資金難題，真正實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值與良性循環(huán)。

模式創(chuàng)新：“資本+開發(fā)+運(yùn)營”三位一體，破解存量盤活難題

湖南財信世遠(yuǎn)公司的成立，是華遠(yuǎn)集團(tuán)將自身專業(yè)能力與外部金融資本、市場渠道深度融合的創(chuàng)新實踐。公司整合了股東三方獨(dú)特優(yōu)勢：華遠(yuǎn)集團(tuán)輸出四十余年品牌、開發(fā)管理與全周期代建服務(wù)能力；財信資產(chǎn)作為省級AMC，提供專業(yè)的資本運(yùn)作與不良資產(chǎn)紓困能力；世聯(lián)行則貢獻(xiàn)了覆蓋全國的市場渠道與交易服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。這一組合，精準(zhǔn)針對當(dāng)前存量資產(chǎn)盤活中普遍存在的“資金短缺、運(yùn)營乏力、價值低估”核心痛點。

聚焦“房產(chǎn)代建、商業(yè)管理、資產(chǎn)運(yùn)營、不良資產(chǎn)紓困盤活、輕資產(chǎn)服務(wù)”五大業(yè)務(wù)矩陣，湖南財信世遠(yuǎn)將打造覆蓋資產(chǎn)全生命周期的綜合解決方案平臺。其意義在于，華遠(yuǎn)集團(tuán)能夠通過這一平臺，直接對接省級金融體系內(nèi)豐富的存量資產(chǎn)資源，將經(jīng)北京金融科技中心、華遠(yuǎn)坊等項目實踐驗證的“投、融、建、管、退”一體化更新能力快速復(fù)制，服務(wù)于更廣闊的區(qū)域市場。這不僅是華遠(yuǎn)代建業(yè)務(wù)的規(guī)?；瘮U(kuò)張，更是其作為城市“產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商”角色在資本層面的深化與升華。

據(jù)了解，“資本+開發(fā)+運(yùn)營”三位一體模式為業(yè)內(nèi)首個跨地域國企之間橫向聯(lián)通。此前，華遠(yuǎn)在湖南長沙已投資建設(shè)酒店、商業(yè)、寫字樓、豪宅等多元業(yè)態(tài)，市場口碑良好，有堅實的品牌基礎(chǔ)。祝林表示，華遠(yuǎn)內(nèi)部已展開對于湖南市場的基本面調(diào)研，并對專業(yè)條線予以梳理。

在持續(xù)夯實全周期代建能力的過程中，華遠(yuǎn)深刻理解不同委托方的核心訴求與項目痛點——無論是資金壓力、團(tuán)隊短缺、資源匱乏，還是品牌溢價能力不足，華遠(yuǎn)代建均能依托成熟的代建體系與專業(yè)團(tuán)隊，提供針對性解決方案。通過所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的運(yùn)作模式，華遠(yuǎn)代建協(xié)助委托方實現(xiàn)從土地獲取、產(chǎn)品設(shè)計、工程建設(shè)到銷售服務(wù)等全流程的專業(yè)管理，以標(biāo)準(zhǔn)化體系、精細(xì)化管控與資源協(xié)同能力，顯著提升項目運(yùn)營效率、產(chǎn)品品質(zhì)與資產(chǎn)價值。

在代建實踐中，華遠(yuǎn)已接手多類不動產(chǎn)項目。位于北京市朝陽區(qū)的鑫農(nóng)源項目，作為首個實現(xiàn)從市場定位、規(guī)劃設(shè)計到產(chǎn)品營銷全周期服務(wù)的落地項目，總建筑面積1.3萬平方米，屬“原翻原建”類型，目前已實現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。在項目前期，華遠(yuǎn)代建團(tuán)隊開展了系統(tǒng)調(diào)研與專業(yè)研判，全面梳理項目現(xiàn)狀與優(yōu)化方向，針對潛在風(fēng)險提出有效解決方案，最終憑借專業(yè)的研判能力和綜合服務(wù)能力贏得合作方信賴。根據(jù)協(xié)議，華遠(yuǎn)代建將為項目提供涵蓋設(shè)計、成本、招采、工程、銷售、交付等環(huán)節(jié)的全流程服務(wù)。

作為代建方，委托資產(chǎn)來源多樣。面對城市核心區(qū)復(fù)雜項目的挑戰(zhàn)，華遠(yuǎn)團(tuán)隊以卓越的體系化作戰(zhàn)與專業(yè)攻堅能力，將戰(zhàn)略藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為可實施、可復(fù)制的優(yōu)質(zhì)項目。木樨地華遠(yuǎn)鉑園公寓，是由城市存量項目改造為高品質(zhì)租賃公寓。項目實樓樣板間已于日前精誠呈現(xiàn)，設(shè)計以“森系自然”為靈感，融合現(xiàn)代簡約美學(xué)，深度詮釋“鉑園·停泊”所承載的歸家溫度與寧靜質(zhì)感。其高水準(zhǔn)的完成度與細(xì)節(jié)表現(xiàn)，不僅是產(chǎn)品力的直觀證明，更是雙方對品質(zhì)共同堅守的生動寫照。

夯實底座：打造標(biāo)桿項目，構(gòu)建全流程保障機(jī)制

近年來，華遠(yuǎn)已在多個業(yè)態(tài)中打造出具有代表性的代建標(biāo)桿項目，展現(xiàn)出復(fù)雜項目下的卓越代建能力。由原“動物園批發(fā)市場”升級改造而成的北京金融科技中心，已成為吸引頭部金融科技企業(yè)入駐的綠色智慧樓宇；作為石景山商業(yè)新地標(biāo)的京西大悅城，展現(xiàn)出華遠(yuǎn)在城市綜合體運(yùn)營與資源協(xié)同方面的綜合實力；與華北油田合作的改善型住房項目——石油·海藍(lán)城（任丘）的圓滿交付，進(jìn)一步印證了華遠(yuǎn)在大型住區(qū)開發(fā)建設(shè)中的專業(yè)水準(zhǔn)。

如何面對代建資產(chǎn)情況多樣、成本約束、高品質(zhì)等訴求？祝林認(rèn)為，在高質(zhì)量轉(zhuǎn)型過程中，對于企業(yè)而言，要把握核心資源與核心能力。因為是統(tǒng)籌輸出服務(wù)，對于華遠(yuǎn)來說，過去四十余年在各領(lǐng)域積淀的經(jīng)驗、國企信用，這是我們的核心資源，而對于責(zé)、權(quán)、利的邊界明晰，這是核心能力。從北京金融科技中心的綠色智慧賦能，到湖南財信世遠(yuǎn)的金融資本聯(lián)動，華遠(yuǎn)集團(tuán)的轉(zhuǎn)型路徑愈發(fā)清晰：即堅持以運(yùn)營和服務(wù)為核心，通過專業(yè)能力、科技賦能與資本協(xié)同三輪驅(qū)動，在存量空間中創(chuàng)造增量價值。湖南財信世遠(yuǎn)這一“試驗田”的成功開局，為國企在存量時代的改革合作提供了可資借鑒的范式。

新起點承載新使命，新征程孕育新希望。湖南財信世遠(yuǎn)公司的正式啟航，既是國資力量與市場專業(yè)能力深度融合的創(chuàng)新實踐，更是三方股東強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、共謀資產(chǎn)運(yùn)營新篇的戰(zhàn)略落地。

展望“十五五”，華遠(yuǎn)集團(tuán)將繼續(xù)錨定“智慧美好生活綜合服務(wù)商”的愿景，以更多標(biāo)桿項目服務(wù)首都高質(zhì)量發(fā)展，更將以湖南合作平臺為支點，將融合資本、開發(fā)與運(yùn)營的創(chuàng)新模式推向全國。在踐行國企使命、服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的征程上，華遠(yuǎn)集團(tuán)正以持續(xù)的自我革新，探索一條穿越周期、基業(yè)長青的可持續(xù)發(fā)展之路。

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