這兩年的蘭州樓市，出現(xiàn)了一個(gè)鮮明的趨勢(shì)：

買房人的選擇，變得前所未有的“科學(xué)”，這是一種置業(yè)心態(tài)的深刻轉(zhuǎn)向。

人們不再被低價(jià)沖昏頭腦，而是回歸產(chǎn)品本身，相信親眼所見，相信實(shí)景兌現(xiàn)，耐心尋找最適合自己的房子。

換句話說(shuō)，蘭州人的置業(yè)邏輯正從計(jì)算“性價(jià)比” ，全面轉(zhuǎn)向講究 “質(zhì)價(jià)比”。

人們更愿意在預(yù)算范圍內(nèi)，為經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的品質(zhì)、持續(xù)升級(jí)的居住體驗(yàn)，以及更扎實(shí)的資產(chǎn)屬性買單。

2025年的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，足以印證。

01/不卷價(jià)格卷價(jià)值，“質(zhì)價(jià)比”成就銷冠王！

如果要分析當(dāng)下的蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)，中海是個(gè)繞不開的存在。

畢竟，2025年蘭州單盤銷量TOP10榜單，中海就占了半壁江山，天空之鏡、天鉆、江灣境、未來(lái)之境、樾境五大在售項(xiàng)目悉數(shù)入圍。

中海年銷超51億，登頂2025蘭州住宅銷售金額、套數(shù)、市占率三冠王。

可以說(shuō)，整個(gè)行業(yè)都在分析中海造就的，這種群盤盛宴的現(xiàn)象級(jí)熱銷密碼：

這其中，有絕對(duì)領(lǐng)先的產(chǎn)品力、有精準(zhǔn)補(bǔ)倉(cāng)的需求洞察、有獨(dú)占鰲頭的市占率、有強(qiáng)大的城市操盤能力、有不斷進(jìn)階的品質(zhì)堅(jiān)持和兌現(xiàn)……

尤其是中海·天空之鏡，憑借其非凡的硬核實(shí)力，以首開勁銷8.73億，全年熱銷12億的戰(zhàn)績(jī)，登頂蘭州城市單盤TOP1。

當(dāng)市場(chǎng)陷入“降價(jià)打折”與“減配交付”的亂象，中海·天空之鏡并未在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中陷入價(jià)格戰(zhàn)漩渦。

而是堅(jiān)持以堅(jiān)挺價(jià)格的逆勢(shì)熱銷，成為蘭州樓市以“質(zhì)價(jià)比”出圈的破局者，銷量數(shù)據(jù)遙遙領(lǐng)先！

這個(gè)項(xiàng)目，是觀察目前蘭州人置業(yè)心態(tài)和需求變化最佳的一個(gè)案例。

很多要在城關(guān)置業(yè)的朋友咨詢我們：為什么感覺中?！ぬ炜罩R越賣越貴了？

“從開盤到現(xiàn)在，116平的戶型價(jià)格上漲幅度都達(dá)到1000+/平了，觀察了好久，每次有新樓棟加推銷售，各個(gè)戶型價(jià)格基本都有200-500元/平不同

幅度的上漲。

價(jià)格這么穩(wěn)，但是銷售速度卻一直領(lǐng)先全市，真的是有點(diǎn)讓人嘆為觀止了

市場(chǎng)起伏，方顯項(xiàng)目底色，中?！ぬ炜罩R走出的“獨(dú)立行情”，源于項(xiàng)目對(duì)“居住真實(shí)價(jià)值”的持續(xù)堅(jiān)守。

不卷價(jià)格卷價(jià)值，它以一套令人驚艷的高定生活樣板從容切入市場(chǎng)。

以強(qiáng)兌現(xiàn)力構(gòu)筑客戶信心基石，最終以“高質(zhì)價(jià)比產(chǎn)品力”贏得了市場(chǎng)認(rèn)可與人心選擇。

02/兌現(xiàn)的力量，所見即所得的安全底線

當(dāng)市場(chǎng)迷霧逐漸散去，價(jià)值的錨點(diǎn)，終將回歸土地、回歸資源、回歸那些腳踏實(shí)地創(chuàng)造未來(lái)的力量。

中?！ぬ炜罩R的區(qū)位，是蘭州這座城市最核心、最穩(wěn)固的價(jià)值坐標(biāo)。

它的地段無(wú)可挑剔，配套齊全無(wú)短板，更是區(qū)域內(nèi)在售新盤中離地鐵口最近的項(xiàng)目。

北側(cè)雁灘全民健身中心正在全面建設(shè)，九年一貫制劉家灘學(xué)校也已官宣落位，整個(gè)區(qū)域價(jià)值都在升級(jí)。

區(qū)位底盤足夠強(qiáng)大，項(xiàng)目500米范圍內(nèi)加碼的規(guī)劃也都明確在建，這和賣規(guī)劃圖紙的項(xiàng)目有質(zhì)的區(qū)別。

再者，責(zé)任央企資金實(shí)力雄厚，兌現(xiàn)交付的能力也更強(qiáng)大。

在當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)期房交付高度敏感的背景下，中海·天空之鏡以城關(guān)唯一全實(shí)景場(chǎng)景兌現(xiàn)的多維度下沉式庭院會(huì)所，為購(gòu)房者提前預(yù)演了社區(qū)未來(lái)的生活場(chǎng)景。

拿地僅4個(gè)月，項(xiàng)目就做到了實(shí)景兌現(xiàn)，在它的實(shí)景示范區(qū)，你可以提前感受到：

新海派風(fēng)格的立面質(zhì)感：石材、鋁板、陶板等多種材質(zhì)的精心搭配，勾勒出經(jīng)典與現(xiàn)代交融的建筑線條，歷久彌新。

它的庭院、會(huì)所，社區(qū)公區(qū)等場(chǎng)景都可以現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)。

全幕健身房、籃球場(chǎng)、乒乓球室、療愈瑜伽/普拉提空間、會(huì)客空間……構(gòu)建覆蓋成長(zhǎng)、生活、休閑的全齡優(yōu)居生態(tài)。

隨著項(xiàng)目去化持續(xù)加速，實(shí)景呈現(xiàn)日益豐滿。

越來(lái)越多的購(gòu)房者，會(huì)更愿意為這種看得見的安全性和確定性買單，項(xiàng)目也會(huì)隨之進(jìn)入一個(gè)持續(xù)有底氣做品質(zhì)升級(jí)的正向循環(huán)中。

03/超級(jí)產(chǎn)品力，贏得“質(zhì)價(jià)終選”

從去年9月首開至今，城關(guān)核心區(qū)域的購(gòu)房者大多都鎖定了中海，一個(gè)由城關(guān)塔尖精英人群構(gòu)成的圈層已初步落成。

在城關(guān)，中海·天空之鏡不僅是一個(gè)項(xiàng)目，更像是一個(gè)市場(chǎng)坐標(biāo)。

它印證著在一個(gè)不確定因素較多的市場(chǎng)下，“多數(shù)人的決定”就是更好的選擇。

畢竟這是一個(gè)已經(jīng)成型、被大量交易數(shù)據(jù)和真實(shí)體驗(yàn)驗(yàn)證過(guò)的選擇。

它精準(zhǔn)洞察改善客群的核心訴求，用實(shí)打?qū)嵉母唠A產(chǎn)品力，實(shí)現(xiàn)城關(guān)四代宅戶型獨(dú)一檔的打造。

建面約116㎡闊景高層、129-143㎡垂直院墅 、177-220㎡CEO奢宅，戶戶超100%得房率！

同時(shí)，它也將第四代住宅的品質(zhì)細(xì)節(jié)，越級(jí)戶型、高空間利用率、多維生活方式等直觀地展示給了大家，一切都是看得見摸得著的。

四代宅起步戶型129㎡，定調(diào)社區(qū)純粹度，獨(dú)立玄關(guān)、套房設(shè)計(jì)、獨(dú)立家政間、多功能廳等復(fù)合功能區(qū)兼?zhèn)洹?/p>

129平就跨越式實(shí)現(xiàn)約11米的闊尺南向開間，且所有房間開間均不低于3米！

建面約143㎡、177㎡戶型均是南北雙露臺(tái)配置，生活空間全面擴(kuò)容，充分實(shí)現(xiàn)通風(fēng)與觀景的雙重享受，家庭生活方式也更多樣。

且大戶型都設(shè)置在東西邊戶，2T3的配置，更具專屬性。

143㎡戶型的南向開間能達(dá)到約14.4米，完全優(yōu)于區(qū)域內(nèi)其他同面積段的四代宅產(chǎn)品。

177㎡的產(chǎn)品南向開間更是來(lái)到了約17.6米，擁有近40㎡的套房主臥，這個(gè)尺度完全超越200多平普通豪宅的指數(shù)。

市場(chǎng)是很好的試金石，中?！ぬ炜罩R每款戶型都堪稱爆款王，熱度非常高。

正是這種對(duì)產(chǎn)品力的極致追求，讓越來(lái)越多的置業(yè)者堅(jiān)定選擇它，最終實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目“質(zhì)價(jià)終選”的市場(chǎng)認(rèn)同。

當(dāng)下購(gòu)房者置業(yè)邏輯的轉(zhuǎn)變和中海的熱銷傳奇，為蘭州樓市提供了一個(gè)可持續(xù)的破局方法論：

在充滿不確定性的市場(chǎng)中，唯有回歸居住本質(zhì)，以實(shí)打?qū)嵉膬冬F(xiàn)力和不打折的產(chǎn)品力，打造有價(jià)值的好房子，才能被持久信賴與選擇。

04/中海硬核實(shí)力，自帶向心力

穩(wěn)健底色+硬核實(shí)力，也是期房市場(chǎng)下最需要的定心丸。

從2024年10月至2025年底，短短一年時(shí)間，中海在蘭州市場(chǎng)斥資近30億，相繼拿下8宗地塊，摘地面積穩(wěn)居蘭州第一。

2026年截至目前，整個(gè)蘭州市場(chǎng)現(xiàn)有以及即將入市的四代宅項(xiàng)目接近20個(gè)，中?；菊剂艘话搿?/strong>

今年，城關(guān)中海·云縵源境、中?！ぬ熳u(yù)；安寧中海·時(shí)光之境，三個(gè)新盤還在蓄勢(shì)待發(fā)。

中海在蘭州的戰(zhàn)略布局，每一個(gè)項(xiàng)目既站在了城市價(jià)值核心的關(guān)鍵位置，也在產(chǎn)品和生活方式打造上，能給購(gòu)房者提前兌現(xiàn)一套完整的答案：

地段優(yōu)勢(shì)的長(zhǎng)期支撐，整體設(shè)計(jì)營(yíng)造的豐富生活場(chǎng)域以及好房子的戶型產(chǎn)品力，不斷將蘭州住宅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)抬到了一個(gè)新高度。

它也讓買房置業(yè)回歸到一個(gè)樸素的邏輯：敢于讓你提前看見、并持續(xù)呈現(xiàn)一切的，往往更值得托付未來(lái)。

央企交付安全、物業(yè)長(zhǎng)期保障、配套實(shí)景確定、產(chǎn)品越級(jí)、社區(qū)圈層、改善供需稀缺等核心優(yōu)勢(shì)，共同構(gòu)筑了中海各大項(xiàng)目越來(lái)越堅(jiān)固的價(jià)值護(hù)城河。

這也讓更多家庭愿意把下一個(gè)十年，甚至更久的居住選擇交給中海。

作者=指蘭針·邊璋

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