2026年的樓市徹底陷入魔幻！

銀行APP滿屏都是低息貸款廣告，首套房貸利率直接干到2.85%，比十年前的存款利率還低，100萬貸30年月供才4100多，總利息比以前少還幾十萬。

可偏偏在“借錢成本最低的一年”，普通人卻集體對貸款買房說不，話題直接沖上熱搜榜首！

一邊是央行、住建部輪番釋放利好，一邊是2026年1月30大中城新房成交面積同比暴跌38.6%，創(chuàng)下近年同期最低。

一邊是銀行求著大家貸款，優(yōu)質(zhì)客戶消費貸利率低至2.75%，一邊是新增個人住房貸款規(guī)模同比少增，不少銀行房貸部門都快“閑得發(fā)慌”。

放在十年前，這樣的低利率早就引發(fā)搶房潮了，可現(xiàn)在大家卻躲著房貸走，核心矛盾就兩個字不敢！

咱們用常識想想，貸款買房不是買棵白菜，是背上二三十年的債務，現(xiàn)在誰敢隨便賭？

身邊裁員、降薪的消息此起彼伏，年輕人怕剛貸完款就失業(yè)，中年人上有老下有小，要留著錢應急，誰愿意把未來拴在一套房子上？

普通人不愿貸款買房的話題，直接讓網(wǎng)友們吵翻了天，各種真實心聲扎心又現(xiàn)實！

支持“不貸款”的網(wǎng)友占了絕大多數(shù)，大家的看法出奇一致，不是不想買，是真的不敢。

有網(wǎng)友吐槽，自己月入8000，房貸月供4100看似能承受，但現(xiàn)在行業(yè)動蕩，誰知道明年還有沒有工作？

沒個穩(wěn)定工作，房貸就是懸在頭頂?shù)睦麆�。還有剛結(jié)婚的年輕人直言，寧愿租房也不貸款，“租房每月2000，貸款買房要4000，還得攢首付，生活質(zhì)量直接腰斬，圖啥？”

大家普遍覺得，現(xiàn)在的樓市根本不是利率的問題，是信心的問題。

有人怒喊專家天天說買房劃算，怎么不說房價跌了多少？怎么不說失業(yè)率有多高？

還有人翻出成都溫江的降價案例，兩年縮水百萬，貸款30年，最后房子不值錢了，債還得接著還，這不是坑人嗎？

更有人質(zhì)疑低利率的真實性，銀行宣傳2.85%，實際去申請才知道，要征信干凈、公積金連續(xù)繳6個月以上，月收入得是月供的2倍，普通上班族根本達不到，純屬噱頭！

有知情人透露，自己身邊不少人都在扎堆提前還貸，就算要付違約金也愿意，無債一身輕，比什么都踏實。

還有開發(fā)商內(nèi)部員工爆料，現(xiàn)在很多樓盤都在變相降價，只是不敢明著來，怕老業(yè)主維權(quán)，現(xiàn)在買房就是接盤，誰買誰后悔。

也有網(wǎng)友分享自己的慘痛經(jīng)歷，2024年貸款買的房，現(xiàn)在房價跌了20%，每月還著房貸，看著房子貶值，夜里都睡不好覺。

當然也有少數(shù)網(wǎng)友覺得低利率可以入手，主要是剛需群體。他們認為，結(jié)婚生子總得有套自己的房子，現(xiàn)在利率低，能省不少利息。

但這種觀點很快被反駁，剛需也得看錢包��！首付掏空六個錢包，月供占收入一半，失業(yè)了怎么辦？爛尾了怎么辦？

普通人不愿貸款買房，從來不是孤立事件，而是樓市一系列問題的集中爆發(fā)。

2026年以來，除了成都溫江的降價維權(quán)，全國多個城市都出現(xiàn)了類似情況，開發(fā)商降價去化，老業(yè)主維權(quán)抗議，形成了惡性循環(huán)。

央行在1月的金融數(shù)據(jù)發(fā)布會上表示，將進一步優(yōu)化房貸審批流程，支持剛需群體購房，后續(xù)可能還會出臺更多利好政策。

住建部也表態(tài)，會打擊惡意降價行為，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

但網(wǎng)友們并不買賬，紛紛留言，光優(yōu)化審批有什么用？

解決失業(yè)問題才是關鍵！

其實大家怕的不是貸款，是怕還不起貸款，怕買了就貶值，怕遇到爛尾樓。