月底，幸福林帶迎來好消息！

1月28日，西安公共資源交易中心發(fā)布《玖知春曉（學校項目）EPC工程總承包資格預審公告》。

這標志著西安愛知中學幸福校區(qū)正式進入實質(zhì)建設階段，此次不只是包括立項公公示，同時還涵蓋了方案/施工圖設計、采購、施工等多項招標，意味著項目已從規(guī)劃全面轉入執(zhí)行。

根據(jù)公告信息顯示，該校位于新城區(qū)幸福林帶片區(qū)華清西路以南，東站路以東，占地約62.48畝，總建筑面積約5.08萬㎡，規(guī)劃42個班，并預留可改造至48個班的條件。

校內(nèi)將建設兩棟教學綜合樓，報告廳、體育館、食堂、宿舍各一棟，從規(guī)模和功能配置來看，是一所中大型初中，且具備未來擴展能力的學校。

該校由陜西玖熙置業(yè)有限責任公司為建設主體，該公司為陜西建工第九建設集團有限公司全資子公司，資金來源為國有控股項目。

可以說在資金保障和推進節(jié)奏上具備較高的確定性，降低了后期風險。

事實上，愛知中學落地幸福林帶早在去年3月時，新城區(qū)就已官宣西安愛知中學正式簽約幸福林帶片區(qū)。

只是在彼時并未公布具體選址，而時間來到去年9月時，隨著建工集團在幸福林帶摘地，該校的位置也終于明晰。

此外還有一個更為重要的是學校的運營模式在該校建成并通過驗收后，將整體移交新城區(qū)教育局。

并由陜西省西安愛知中學采用集團化托管模式運行，實行師資統(tǒng)一派遣、進度/教輔資料統(tǒng)一，并納入愛知中學本部生源統(tǒng)招體系。

可以說該校并不是簡單的掛名，而是實質(zhì)性的納入愛知中學的教育體系之中，教學質(zhì)量與管理標準具備高度的一致性。

從板塊層面來看，幸福校區(qū)的啟動，其意義不單只是新增一所學校。

長期以來，幸福林帶在城市更新，交通，市政配套等方面推進速度較快，不過在教育資源上有所缺失。

此次愛知中學落位，疊加此前已官宣的多個小學教育資源布局意味著幸福林帶正在形成一條較為完整的基礎教育鏈。

而這對于關注教育資源的購房人來說，是一個確定的積極信號。

截至目前，在幸福林帶周邊已有多家品牌房企集中布局，在售項目中已有包括金地，中建經(jīng)貿(mào)等多個品牌樓盤在售。

其中，中建悅廬幸福序是板塊內(nèi)體量較大的樓盤之一，總占地約178畝，分為東西兩個地塊開發(fā)。

容積率約2.8，戶型建面約85—170㎡，成交均價約1.87—1.92萬元/㎡，隨著在教育資源逐步明確之后，其性價比將進一步提升。

幸福林帶核心區(qū)有金茂與貝殼聯(lián)合打造的幸福曉棠也在銷售之中。

該項目于去年7月拿地，占地約87畝，產(chǎn)品面積段約100—140㎡，在產(chǎn)品上更為強調(diào)居住舒適度與產(chǎn)品細節(jié)定位偏向看重生活質(zhì)量的改善家庭。

如果更看重教育家產(chǎn)品力還有由金地代建的匯興匠作·金地·長纓賦，產(chǎn)品本身就圍繞教育屬性進行社區(qū)的氣質(zhì)塑造，項目東側一路之隔就是西安愛知中學幸福校區(qū)，距離上只有200米左右。

占地約70畝，容積率2.8，戶型面積約96-139㎡，對居住品質(zhì)有所要求的家庭更為合適。

不論如何，對于購房者而言，目前是一個篩選適合自身產(chǎn)品，且重新審視幸福林帶的重要窗口期。