月底，幸福林帶迎來好消息！

1月28日，西安公共資源交易中心發(fā)布《玖知春曉（學(xué)校項目）EPC工程總承包資格預(yù)審公告》。

這標志著西安愛知中學(xué)幸福校區(qū)正式進入實質(zhì)建設(shè)階段，此次不只是包括立項公公示，同時還涵蓋了方案/施工圖設(shè)計、采購、施工等多項招標，意味著項目已從規(guī)劃全面轉(zhuǎn)入執(zhí)行。

根據(jù)公告信息顯示，該校位于新城區(qū)幸福林帶片區(qū)華清西路以南，東站路以東，占地約62.48畝，總建筑面積約5.08萬㎡，規(guī)劃42個班，并預(yù)留可改造至48個班的條件。

校內(nèi)將建設(shè)兩棟教學(xué)綜合樓，報告廳、體育館、食堂、宿舍各一棟，從規(guī)模和功能配置來看，是一所中大型初中，且具備未來擴展能力的學(xué)校。

該校由陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司為建設(shè)主體，該公司為陜西建工第九建設(shè)集團有限公司全資子公司，資金來源為國有控股項目。

可以說在資金保障和推進節(jié)奏上具備較高的確定性，降低了后期風(fēng)險。

事實上，愛知中學(xué)落地幸福林帶早在去年3月時，新城區(qū)就已官宣西安愛知中學(xué)正式簽約幸福林帶片區(qū)。

只是在彼時并未公布具體選址，而時間來到去年9月時，隨著建工集團在幸福林帶摘地，該校的位置也終于明晰。

此外還有一個更為重要的是學(xué)校的運營模式在該校建成并通過驗收后，將整體移交新城區(qū)教育局。

并由陜西省西安愛知中學(xué)采用集團化托管模式運行，實行師資統(tǒng)一派遣、進度/教輔資料統(tǒng)一，并納入愛知中學(xué)本部生源統(tǒng)招體系。

可以說該校并不是簡單的掛名，而是實質(zhì)性的納入愛知中學(xué)的教育體系之中，教學(xué)質(zhì)量與管理標準具備高度的一致性。

從板塊層面來看，幸福校區(qū)的啟動，其意義不單只是新增一所學(xué)校。

長期以來，幸福林帶在城市更新，交通，市政配套等方面推進速度較快，不過在教育資源上有所缺失。

此次愛知中學(xué)落位，疊加此前已官宣的多個小學(xué)教育資源布局意味著幸福林帶正在形成一條較為完整的基礎(chǔ)教育鏈。

而這對于關(guān)注教育資源的購房人來說，是一個確定的積極信號。

截至目前，在幸福林帶周邊已有多家品牌房企集中布局，在售項目中已有包括金地，中建經(jīng)貿(mào)等多個品牌樓盤在售。

其中，中建悅廬幸福序是板塊內(nèi)體量較大的樓盤之一，總占地約178畝，分為東西兩個地塊開發(fā)。

容積率約2.8，戶型建面約85—170㎡，成交均價約1.87—1.92萬元/㎡，隨著在教育資源逐步明確之后，其性價比將進一步提升。

幸福林帶核心區(qū)有金茂與貝殼聯(lián)合打造的幸福曉棠也在銷售之中。

該項目于去年7月拿地，占地約87畝，產(chǎn)品面積段約100—140㎡，在產(chǎn)品上更為強調(diào)居住舒適度與產(chǎn)品細節(jié)定位偏向看重生活質(zhì)量的改善家庭。

如果更看重教育家產(chǎn)品力還有由金地代建的匯興匠作·金地·長纓賦，產(chǎn)品本身就圍繞教育屬性進行社區(qū)的氣質(zhì)塑造，項目東側(cè)一路之隔就是西安愛知中學(xué)幸福校區(qū)，距離上只有200米左右。

占地約70畝，容積率2.8，戶型面積約96-139㎡，對居住品質(zhì)有所要求的家庭更為合適。

不論如何，對于購房者而言，目前是一個篩選適合自身產(chǎn)品，且重新審視幸福林帶的重要窗口期。