01

楔子

前兩天我看到一個帖子，說的是：某個項目審計結(jié)束后，設(shè)計費(fèi)核減了53萬，尾款只剩下7萬，而且還拖了好幾年。

這么多年來，我也確實(shí)沒看到過項目審計過后，哪個項目的設(shè)計費(fèi)是“核增”的情況。

所以對于這個問題，我也有過相同的疑問：明明設(shè)計工作量沒有減少，只是總投資減少了，為什么設(shè)計費(fèi)卻要核減呢？

今天這篇文章，就來聊聊設(shè)計費(fèi)核減的原因！

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取費(fèi)方式

首先我們要了解國內(nèi)的計費(fèi)方式是怎么樣的，才能理解設(shè)計費(fèi)核減的根源。

這些年，我們國內(nèi)設(shè)計費(fèi)的計費(fèi)方式通常分為四類：

1.固定總價：合同明確設(shè)計費(fèi)總額，與總投資無關(guān)。

這種方式，即使審計后總投資減少了，也不影響設(shè)計費(fèi)的數(shù)量。但這樣的合同方式，國有投資的項目不太常見。

2.按建筑面積/工程量：如住宅按元/㎡、市政工程按元/公里。

這種報價方式，也和總投資無關(guān)。前些年的房地產(chǎn)項目，大多都是這樣的計價方式。

3.成本加酬金：設(shè)計成本+固定酬金。

這種方式，適應(yīng)于修改輪次比較多的項目，所以設(shè)計成本是開放式的。

4.按投資額百分比：設(shè)計費(fèi)=計費(fèi)基數(shù)×費(fèi)率

這里的計費(fèi)基數(shù)一般為：“初步設(shè)計概算總投資”或者“批復(fù)的項目總投資”，而費(fèi)率一般為2%~5%。

這是最常見的是計費(fèi)方式，國有資金投資的項目普遍都是這種，也是設(shè)計費(fèi)“核減”的根源。

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限額設(shè)計

當(dāng)我們了解了“ 投資額百分比”這種計價方式之后，也就理解：只要投資總額減少了，設(shè)計費(fèi)自然也就下浮的道理 了。

但為什么投資總額總是會減少呢？難道審計時就沒有超出概算的情況嗎？

這就和“ 限額設(shè)計”這個概念有關(guān)了！

限額設(shè)計

是以批準(zhǔn)的投資或造價限額為依據(jù)，通過分階段、分層次控制成本實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)的技術(shù)設(shè)計方法。

其核心是：要求下一階段設(shè)計需在上階段限額內(nèi)完成，項目各部分須按預(yù)設(shè)限額設(shè)計，通過縱向分解投資額至各專業(yè)及橫向考核機(jī)制確保投資可控。

翻譯一下就是：甲方要求你設(shè)計的東西，最后造價不能超出他的預(yù)算。如果沒有正當(dāng)理由卻超出了，那就是設(shè)計失誤，不扣你設(shè)計費(fèi)就算是“客氣”了。

根據(jù)《民法典》第五百七十七條（違約責(zé)任）及第八百條（勘察、設(shè)計合同責(zé)任），若設(shè)計單位未按合同約定履行義務(wù)，發(fā)包方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括減少價款。

就是因?yàn)榇蠖鄶?shù)項目都是按“投資額百分比”計費(fèi)，又都有限額設(shè)計的要求，所以項目審計之后，設(shè)計費(fèi)只會少，不會增加。

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弱勢地位

“ 投資額百分比”這種計價方式，雖然看似非常合理，但卻忽略了設(shè)計工作的特殊性。

因?yàn)樵O(shè)計并不是“非黑即白”的唯一結(jié)果，而是通過比選之后的“較優(yōu)解”，如果業(yè)主不夠?qū)I(yè)，那么過程中的反復(fù)工作量就會非常多。

但往往業(yè)主都不太專業(yè)！

而按照“ 投資額百分比”計費(fèi)，這些由于各種原由進(jìn)行的反復(fù)修改都無法體現(xiàn)在設(shè)計費(fèi)上。

那既然是 這么 不平等的合同，為什么設(shè)計院卻是上趕著簽?zāi)兀?/strong>

這就是市場行情決定的，目前的設(shè)計市場就是“ 僧多粥少”的局面。所以即使再不公平的合同，只要是合同，設(shè)計院也都愿意簽。

遙想20年前的世紀(jì)之交，當(dāng)時的甲方都是拿著錢，守在設(shè)計院門口等圖紙的，哪有這樣不平等的條約啊。

可惜這樣的“好行情”早已經(jīng)一去不復(fù)返了。

而現(xiàn)在設(shè)計院可以為了一個十幾萬的合同，什么要求都可以答應(yīng)，設(shè)計費(fèi)“核減”又算得了什么呢！

這真的是不可同日而語??！

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結(jié)束語

設(shè)計費(fèi)在一個工程中的占比大概在3-6%，其實(shí)是非常小的一個支出，但是設(shè)計在整個工程中所起的作用卻是“至關(guān)重要”的。但這一點(diǎn)很少有業(yè)主意識到，更鮮有甲方認(rèn)同！

而項目審計后，設(shè)計費(fèi)“核減”看似是公平的買賣，實(shí)則存在著諸多的“不合理”。因?yàn)閳D紙已經(jīng)交付了，也就意味著設(shè)計工作量基本已經(jīng)完成，不會增加，也不會減少。而總投資的下浮導(dǎo)致設(shè)計費(fèi)下浮，顯然有失公允！

但目前的市場行情下，審計后“設(shè)計費(fèi)核減”的現(xiàn)象將會在很長一段時間內(nèi)存在。只有當(dāng)供需再次平衡時，才有可能改觀。