2026年，合江縣印發(fā)《促進(jìn)合江縣房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的措施(試行)》最新版，一大波購房優(yōu)惠政策正式落地，從購房補(bǔ)貼到房企支持，全方位促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

政策有效期

1月1日至12月31日

具體措施如下

PART.01

購房消費(fèi)支持

認(rèn)房不認(rèn)貸

在本縣范圍內(nèi)新購買住房，購房人在本縣無住房的，認(rèn)定為首套房。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的住房套數(shù)辦理商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)，取消首套住房和第二套住房商業(yè)個人住房貸款利率政策下限。

"以舊換新"給補(bǔ)貼

政策實施期間，出售本縣自有商品住房并在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)(含江北組團(tuán))重新購買新建商品住房的，憑新房《契稅完稅證明》一次性給予契稅總額30%的消費(fèi)券。

公積金可代際互助

支持繳存人購房時申請使用父母或子女住房公積金。

這些人買房有補(bǔ)貼

在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)(含江北組團(tuán))購買新建商品住房，以下人員可按標(biāo)準(zhǔn)享受購房補(bǔ)貼：

高端人才類

• 全日制博士研究生、正高級職稱、國家級勞動模范：1000元/m2，單套房源補(bǔ)貼總額不超過10萬元
• 全日制碩士研究生、特級教師、首席技師、四川工匠、省級勞動模范、副高級職稱：500元/m2，單套房源補(bǔ)貼總額不超過5萬元

特殊群體類

• 現(xiàn)役軍人、退役軍人、烈士遺屬、因公犧牲的軍人遺屬、因公犧牲的人民警察家屬、符合國家政策生育二孩、三孩的且戶籍在合江縣的家庭：200元/m2，單套房源總額不超過2萬元

推行"房票"安置

鼓勵在集體土地拆遷、國有土地房屋征收、重要地災(zāi)隱患點避險搬遷、城中村改造、棚戶區(qū)(城市危舊房)改造、城市更新中，通過發(fā)放"房票"的方式實施安置。

江北組團(tuán)購房入學(xué)保障

凡在江北組團(tuán)購買新建商品住房的(含政策出臺前已購買新建商品住房和政策實施期間新購買商品住房)，憑《商品房買賣合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書，可按縣城區(qū)現(xiàn)行招生辦法第一類報名就讀，解決子女入學(xué)問題。

PART.02

助力房企發(fā)展

支持"白名單"項目融資

建立房地產(chǎn)項目"白名單"動態(tài)推送制度，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

稅收優(yōu)惠延期

對有特殊困難、不能按期繳納稅款的，可申請延期繳納稅款，最長不超過3個月。

配套費(fèi)可分期繳納

開發(fā)企業(yè)在申請辦理《建設(shè)工程施工許可證》時，可先繳納50%的配套費(fèi)，余下部分在申請辦理首次《商品房預(yù)售許可證》前繳清。

盤活存量車位

對已竣工驗收備案且符合交付使用條件2年的未售產(chǎn)權(quán)車位，公示30日后優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需求，仍有剩余的可銷售給非本小區(qū)業(yè)主。

外銷有獎補(bǔ)

單個房地產(chǎn)開發(fā)項目在政策實施年度向合江縣外購房人累計銷售新建商品住房面積達(dá)到1萬㎡以上，給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獎補(bǔ)資金20萬元；達(dá)到2萬㎡以上，給予獎補(bǔ)資金50萬元。

支持盤活存量商品房

支持國企以合理價格試點收購存量商品房用作配售配租保障性住房和養(yǎng)老、托育等公共服務(wù)用房。

PART.03

優(yōu)化營商環(huán)境

土地出讓分期繳款

新出讓的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地，簽訂出讓合同之日起一個月內(nèi)繳納50%出讓價款；余款可分期繳納，繳款期限最長不超過一年，分期繳款時不支付利息。

提高板占比

住宅建筑每戶不封閉陽臺結(jié)構(gòu)底板投影面積之和占該戶房屋套內(nèi)建筑面積的比例不大于20%的，其計容建筑面積可按結(jié)構(gòu)底板投影面積的一半計算。

分棟分期驗收

探索建立房地產(chǎn)開發(fā)項目"分棟分期、聯(lián)合驗收"工作機(jī)制，積極推行"交房即交證"，確保購房人在接房時即可領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

PART.04

上述措施按照

就高不就低、不重復(fù)享受

原則執(zhí)行

購房人需在網(wǎng)簽備案

90日內(nèi)提出補(bǔ)貼申請

具體細(xì)則及申請流程

可咨詢縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局

來源：合江融媒

責(zé)編：張前勇