近日，南通樓市一則“王炸級”資產(chǎn)招租消息引發(fā)關(guān)注——

海安市上湖醫(yī)院（暫用名）15年租賃使用權(quán)正式掛牌拍賣，起拍價高達190萬元/年！

這座按三級甲等標準打造的在建醫(yī)院，不僅是海安醫(yī)療版圖的重要拼圖，更被賦予“長三角標桿性康養(yǎng)中心”的戰(zhàn)略定位，其使用權(quán)最終花落誰家，或?qū)⒅厮軈^(qū)域康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)格局。

1st

14.82萬㎡醫(yī)療巨艦

15年運營權(quán)尋“伯樂”

日前，南通市公共資源交易中心發(fā)布了《海安市上湖醫(yī)院（暫用名）資產(chǎn)租賃運營項目十五年租賃使用權(quán)拍賣公告招租公告》，這家按照三甲醫(yī)院標準打造的醫(yī)院，使用權(quán)花落誰家引發(fā)眾多關(guān)注！

根據(jù)拍賣公告顯示，該項目出租面積為14.82萬㎡，起拍價為190萬/年，租賃期限15年。

根據(jù)合同樣本顯示，為 進一步提升國有企業(yè)大宗資產(chǎn)利用成效 ， 實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級與民生改善的雙贏目標，引進具有豐富運營經(jīng)驗、有案例實績、有投資實力和社會責任感的運營商，構(gòu)建“醫(yī)療+康復+養(yǎng)老”一體化 服務(wù)體系。

醫(yī)院將開展各種疾病康復治療、老年內(nèi)外科等疾病治療、老年醫(yī)療護理、名老中醫(yī)養(yǎng)生、全面健康管理、國際創(chuàng)新特色醫(yī)療， 有效滿足海安 及周邊城市 多樣化、多層次的 康養(yǎng) 服務(wù)需求 ，將上湖醫(yī)院打造成內(nèi)設(shè)康復醫(yī)院、護理醫(yī)院、體檢中心、特色?？漆t(yī)院以及養(yǎng)老院等機構(gòu)的長三角地區(qū)標桿性康養(yǎng)中心。

作為海安重點打造的“醫(yī)療重器”，上湖醫(yī)院的硬件配置堪稱“天花板配置”：

海安市上湖醫(yī)院位于海安市上湖創(chuàng)新區(qū)內(nèi)，由南通上湖創(chuàng)新區(qū)建設(shè)投資有限公司按照三級甲等醫(yī)院標準建設(shè)。

項目工程用地96畝，建筑面積14.82萬平方米（其中地上11.47萬平方米，地下3.35萬平方米），規(guī)劃床位800張。

整個工程包含：門急診樓（約2.5萬平方米）、醫(yī)技樓（約1.4萬平方米）、特色?？圃\療中心（約1萬平方米）、行政科研中心（約1萬平方米），住院樓（16層，約5.4萬平方米，每層面積3300平方米，體量巨大，能級較高。

值得一提的是，項目已經(jīng)配置了部分醫(yī)療設(shè)備器械，可以看出建設(shè)方也是很舍得下血本了。

部分清單

2st

選址上湖創(chuàng)新區(qū)核芯位置

周邊發(fā)展加速成型

上湖醫(yī)院的戰(zhàn)略價值，離不開其所在的海安上湖創(chuàng)新區(qū)這一“黃金載體”。

上湖創(chuàng)新區(qū)是海安城市副中心，位于主城區(qū)東南方向約3公里區(qū)域。2018年，海安出爐了“上湖創(chuàng)新區(qū)控制性詳細規(guī)劃”。規(guī)劃之初，海安市委政府就選擇蘇州城市規(guī)劃設(shè)計院擔綱總體規(guī)劃，以金雞湖等成功的湖區(qū)開發(fā)為藍本，為上湖構(gòu)建一個美好未來。

上湖創(chuàng)新區(qū)規(guī)劃總面積9.8平方公里，形成"環(huán)湖聚心、區(qū)塊協(xié)同"的總體布局。區(qū)域以1500畝湖面為核心，構(gòu)建了“一湖一帶、五區(qū)八景”的生態(tài)格局。

海安上湖創(chuàng)新區(qū)規(guī)劃圖

近年來，上湖創(chuàng)新區(qū)筑巢引鳳、精準對接，海安理工學院、黑龍江工商學院、海安市實驗小學東校區(qū)、海安市海陵中學東校區(qū)、海安市立發(fā)中學、上湖三甲醫(yī)院等重量級城建相繼落地，逐漸形成融科創(chuàng)、教育、醫(yī)療、居住為一體的現(xiàn)代化科技園區(qū)。

商業(yè)方面，1月20日，海安上湖新天地商業(yè)綜合體項目奠基儀式舉行。項目總投資2億元，總建筑面積近5萬平方米，以“悠享商境”城市微度假商業(yè)街區(qū)為定位，以“新奇、內(nèi)涵的新型體驗開放式輕旅商業(yè)”為核心，打破傳統(tǒng)商業(yè)的邊界，打造一個既能滿足全齡層家庭日常消費，又能吸引年輕潮流社群的“24小時幸福生活空間”。

未來板塊內(nèi)上湖商業(yè)綜合體、醫(yī)康養(yǎng)綜合體等生活配套投入運營后，將全面提升區(qū)域人居體驗，值得期待！

樓市方面，海安上湖創(chuàng)新區(qū)內(nèi) 目前有上湖春曉雅苑、悅·上湖花園等住宅項目在售，新房項目僅上湖春曉雅苑100-124㎡3居在售，均價8000元/㎡左右。

對于海安上湖創(chuàng)新區(qū)板塊，你怎么看？歡迎評論區(qū)留言討論。

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