近日，西湖區(qū)發(fā)展和改革委員會審批辦結(jié)了杭政儲出【2025】118號地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目的企業(yè)投資（含外商投資）項(xiàng)目備案（基本建設(shè)）。

這個項(xiàng)目，就是四個月前出讓的之江浮山單元10%留用地商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目，地塊編號為轉(zhuǎn)塘單元XH100502-13地塊。

全知道了解到，這宗地塊位于云棲小鎮(zhèn)；東至杭州舒昂紡織品有限公司，南至浮山東路，西至狐貍山，北至狐貍山。

轉(zhuǎn)塘單元XH100502-13地塊區(qū)位圖

地塊性質(zhì)為商務(wù)金融用地，出讓面積為13400㎡，容積率為1.6—1.7；項(xiàng)目總建筑面積為32780㎡，其中地上建筑面積22780㎡，出讓年限為40年。

值得注意的是，根據(jù)投資項(xiàng)目備案表的信息，項(xiàng)目地下建筑面積1萬㎡；根據(jù)地塊規(guī)劃來看，這1萬㎡有可能開發(fā)為地下停車場，或附帶其它商業(yè)街區(qū)。

此外，在這宗地塊的“建設(shè)用地規(guī)劃條件”一欄，標(biāo)有“適宜打造集商務(wù)辦公、商業(yè)于一體的特色商業(yè)商務(wù)建筑，不得建設(shè)酒店式辦公、公寓式辦公等帶居住功能用房”。

值得注意的是，這宗地塊為西湖區(qū)10%留用地。這意味著后續(xù)地塊的開發(fā)與落地可能會與國企協(xié)同開發(fā)，結(jié)合這宗地塊地處云棲小鎮(zhèn)，后續(xù)可能會作為產(chǎn)業(yè)、企業(yè)的商業(yè)配套進(jìn)行開發(fā)。

全知道了解到，這個項(xiàng)目也將于今年開工，預(yù)計(jì)2030年建成；這也是2025年12月以來之江即將開工的第三個10%留用地項(xiàng)目。

此前，杭政儲出[2024]162號地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目、杭政儲出[2025]47號地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目，都有了開工的明確消息；其中三角地塊特色商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目（即杭政儲出[2024]162號地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目）已于2025年12月開工。

杭政儲出[2024]162號地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目效果圖

目前，這個項(xiàng)目也有了開工的明確消息！

全知道了解到，2025年9月，杭州市規(guī)劃和自然資源局公示了轉(zhuǎn)塘單元XH100502-13地塊的掛牌信息；

10月，這宗地塊由杭州西投置業(yè)有限公司、杭州浮藝控股有限公司以11630萬元一輪底價競得；后者是杭州浮山股份經(jīng)濟(jì)合作社的全資控股公司。

11月，浙江省公共資源交易服務(wù)平臺發(fā)布了杭政儲出【2025】118號地塊商業(yè)商務(wù)用房設(shè)計(jì)的招標(biāo)公告；

2026年1月，浙江省公共資源交易服務(wù)平臺發(fā)布了杭政儲出【2025】118號地塊商業(yè)商務(wù)用房設(shè)計(jì)的合同信息。據(jù)悉，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)由浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院有限公司中標(biāo)。

全知道了解到，除了這個項(xiàng)目，之江的云棲未來產(chǎn)業(yè)智造基地項(xiàng)目（去年11月發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃表）的項(xiàng)目概念方案的成交候選人同樣為浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：浙江省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺、杭州市規(guī)劃和自然資源局、之江全知道

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