? 戳這里，試用獲取最新濟(jì)南市場(chǎng)數(shù)據(jù)

? 戳這里，加入地產(chǎn)/物業(yè)/投拓/產(chǎn)城

2026年1月份，濟(jì)南商品住宅市場(chǎng)整體成交面積32.7萬㎡，同比去年下滑；成交均價(jià)略高于去年同期水平；土拍市場(chǎng)方面，1月全市無宅地供應(yīng)與成交。讓我們來看一下2026年1月濟(jì)南房企與項(xiàng)目表現(xiàn)如何：

更多房地產(chǎn)企業(yè)研究報(bào)告，“中指云”獲取

https://u.fang.com/ytcrnn/

房企排行榜

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）在濟(jì)南的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并同時(shí)參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍，集中網(wǎng)簽的已售罄項(xiàng)目不納入榜單。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍中指解讀

2026年1月份，濟(jì)南房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為27.7億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積15.9萬平。中海地產(chǎn)銷量領(lǐng)先，以6.2億元/3.3萬平的銷售業(yè)績(jī)奪得銷售金額、銷售面積排行榜雙冠軍；保利置業(yè)以4.6億元/1.8萬平的銷售業(yè)績(jī)獲得銷售金額、銷售面積排行榜雙亞軍；瑞馬集團(tuán)以2.7億元的銷售業(yè)績(jī)獲得銷售金額季軍，中建八局以1.8萬平的銷售業(yè)績(jī)獲得銷售面積季軍。

項(xiàng)目排行榜

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

2026年1月份，濟(jì)南商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10合計(jì)銷售金額為13.3億元，本月TOP10 門檻值為0.9億元。排行榜前三位的項(xiàng)目銷售金額均超1.4億，其中第一位是中海玖昌源邸，銷售金額為3.1億；第二位是華潤(rùn)城峯天萃，銷售金額為1.9億；濟(jì)南能源保利·明湖印排名第三，銷售金額為1.4億。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

2026年1月份，濟(jì)南商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP10合計(jì)銷售面積為7.4萬平，排行榜前三位項(xiàng)目銷售面積均超過0.8萬平。其中，國悅尊府榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積1.3萬平；華潤(rùn)城峯天萃項(xiàng)目成交1萬平位于第二名；力高未來城項(xiàng)目位于第三名成交0.8萬平。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

2026年1月份，濟(jì)南商品住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷售546套。國悅尊府項(xiàng)目以89套的銷售業(yè)績(jī)排在銷售套數(shù)排行榜首位；華潤(rùn)城峯天萃以73套位居第二；力高未來城排名第三，成交64套。

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

圖：2022年-2026年1月濟(jì)南城區(qū)商品住宅成交情況

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

2026年1月濟(jì)南城區(qū)住宅市場(chǎng)總體弱于去年同期，共成交商品住宅31.1萬㎡。從銷售價(jià)格來看，2026年1月份商品住宅銷售價(jià)格14719元/平方米，價(jià)格有所下降。

圖：2026年1月濟(jì)南城區(qū)商品住宅分區(qū)域成交情況

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

2026年1月份歷城區(qū)商品住宅成交量排在首位，成交面積6.3萬平，占比20.2%；其次是槐蔭區(qū)，成交面積4.55萬平；歷下區(qū)位居第三，成交面積為3.72萬平。

從價(jià)格來看，2026年1月歷下區(qū)商品住宅銷售價(jià)格24947元/平方米，是成交均價(jià)最高的區(qū)域；其次是市中區(qū)，成交均價(jià)在18617元/平方米左右；濟(jì)陽區(qū)在主城區(qū)中價(jià)格最低，在7640元/平方米左右。

人居夢(mèng)想“好房子”展示專區(qū)

報(bào)告下載
（電腦端復(fù)制鏈接）

年度盤點(diǎn)丨十大關(guān)鍵詞，看樓市政策趨勢(shì)

https://u.fang.com/yoqebz/

《求是》刊文，房地產(chǎn)的幾個(gè)罕見提法

https://u.fang.com/yopmkp/

三部門發(fā)文，換房退個(gè)稅政策延期

https://u.fang.com/yopmko/

超3000億元，專項(xiàng)債收地發(fā)力

https://u.fang.com/yopmkn/

央行重磅發(fā)聲，降息落地

https://u.fang.com/yopmkl/

?企業(yè)研究

2026年1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://u.fang.com/yopjxn/

2026年1月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yopjue/

2025年中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

https://u.fang.com/yopmkm/

2025年中國房地產(chǎn)企業(yè)交付規(guī)模排行榜

https://u.fang.com/yopjxk/

?房地產(chǎn)市場(chǎng)

2025中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)&2026趨勢(shì)展望

https://u.fang.com/yorr86/

2025年中國住房租賃市場(chǎng)總結(jié)與展望

https://u.fang.com/yorqzm/

“十五五”中國房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望

https://u.fang.com/yorbbm/

越貴越搶手？揭秘2025百億樓盤熱銷邏輯

https://u.fang.com/yopjxj/

?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)30年

https://u.fang.com/yorr85/

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2026年1月）

https://u.fang.com/yopjxo/

?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)管理市場(chǎng)總結(jié)&2026趨勢(shì)展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中國物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。