粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 2026年1月越秀區(qū)商品住宅成交金額榜出爐。

港匯華庭以約0.48億元的成交金額、5套網(wǎng)簽套數(shù)和589㎡的成交面積，拿下越秀區(qū)“三冠王”。

成交均價(jià)8.2萬元/㎡。

港匯華庭位于北京路南段，由ABCD四塊相連地塊組成，是一個(gè)集商業(yè)、住宅、辦公于一身的大型綜合項(xiàng)目。

總用地面積約1.1萬㎡，總建筑面積約11.7萬㎡，地處寸土寸金的越秀區(qū)，樓盤規(guī)模不算小。

項(xiàng)目目前主要在售的是二期港匯臺(tái)，主力戶型為69-144㎡二至四房，2023年開盤，已經(jīng)入市兩年多。

因項(xiàng)目地塊1997年拿地，產(chǎn)權(quán)已縮水約29年，戶型使用率與低于當(dāng)下不少新盤，疊加容積率偏高，項(xiàng)目去化一般，部分房源曾暗降促銷。

開發(fā)商漢國(guó)置業(yè)成立于1965年，1972年在香港上市（上市編號(hào)：160），主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)投資。

據(jù)官網(wǎng)資料，漢國(guó)置業(yè)在香港發(fā)展的物業(yè)遍布各區(qū)，累積了逾四十年的成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，已成為香港業(yè)界有良好商譽(yù)的知名房地產(chǎn)開發(fā)商。

1997年，漢國(guó)置業(yè)成立全資附屬公司漢國(guó)置業(yè)（中國(guó)）有限公司，銳意開拓內(nèi)地市場(chǎng)?，F(xiàn)時(shí)漢國(guó)置業(yè)（中國(guó)）的投資項(xiàng)目主要集中在深圳、廣州、佛山、重慶等地。

漢國(guó)置業(yè)于2005年開始進(jìn)入廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)，現(xiàn)擁有四個(gè)正在開發(fā)項(xiàng)目，另持有兩幢經(jīng)營(yíng)中的物業(yè)。各項(xiàng)目均位于市內(nèi)的黃金地段，土地儲(chǔ)備約22.4萬㎡，總建筑面積達(dá)75.8萬㎡。