開(kāi)年樓市沒(méi)“躺平”，反而悄悄跑出新趨勢(shì)——2026年首月，二手交易市場(chǎng)有哪些動(dòng)態(tài)？話不多說(shuō)，直接上“干貨”！

從同比數(shù)據(jù)看，沈陽(yáng)二手房市場(chǎng)在2026迎來(lái)了一個(gè)振奮人心的開(kāi)局：所有行政區(qū)成交熱度較去年同期全面上漲，呈現(xiàn)出“全線飄紅”的普漲態(tài)勢(shì)。

穩(wěn)健的上漲步伐，傳遞出一個(gè)信號(hào)：

市場(chǎng)的回暖并非個(gè)別現(xiàn)象，而是建立在廣泛區(qū)域的信心恢復(fù)之上。不同板塊正依據(jù)其產(chǎn)業(yè)、配套、價(jià)格等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，形成“整體向上，亮點(diǎn)紛呈”的健康格局。

從成交結(jié)構(gòu)看，面積選擇呈現(xiàn)出高度理性的特征：

50㎡-120㎡三個(gè)區(qū)間合計(jì)占比遠(yuǎn)超其他面積段，體現(xiàn)市場(chǎng)由“首置剛需”與“剛改家庭”雙輪驅(qū)動(dòng)。

但在成交價(jià)格方面，雖然主流成交集中在120萬(wàn)元以下，但值得關(guān)注的是：120萬(wàn)以上成交仍占一定比例，反映出在穩(wěn)定的市場(chǎng)環(huán)境下，一部分改善型需求正平穩(wěn)釋放。

最后，給正在看房的你幾句“實(shí)在嗑”：

1.中低價(jià)房源依然是市場(chǎng)主力，老小區(qū)里多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，性?xún)r(jià)比可能藏在其中；

2. 熱門(mén)區(qū)域不僅自己住著舒服，以后也更容易轉(zhuǎn)手；

3.年初房源多、市場(chǎng)理性，正是冷靜對(duì)比、大膽談判的時(shí)候，窗口期別錯(cuò)過(guò)！

總之，少聽(tīng)風(fēng)聲，多看數(shù)據(jù)；少跟風(fēng)別人，多考量自己。買(mǎi)房終究是匹配題

▽奉上1月沈城熱門(mén)小區(qū)榜單，供您參考~