太原樓評?| 業(yè)內(nèi)視角

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導讀

城市更新，太原提上了日程，相關的城市大動作規(guī)劃也逐步兌現(xiàn)！ ? ? ? ? ? ? ?

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！

太原主城｜城市更新專規(guī)????

2026年1月，樓評君本想悠哉清凈的過完節(jié)前日子，不曾想到上周大同地塊定位咨詢，下周呂梁營銷相關事宜，日行三萬步，連著數(shù)個熬夜伴星辰。

2026年1月23日，太原住建局發(fā)布一則公告：關于公開征求《太原市城市更新專項規(guī)劃（征求意見稿）》意見的公告！

該規(guī)劃的含金量頗高，樓評君在頗為疲憊的狀態(tài)下，還是想寫一下關于這歌事的基本梳理和解讀！規(guī)劃期5年，主要太原六城區(qū)以內(nèi)。

NO. 1｜發(fā)展目標——再現(xiàn)錦繡太原盛景！

太原交通樞紐，歷史文化名城，重工業(yè)底子雄厚，生態(tài)環(huán)境宜居，但是城市存在一系列不均衡的問題：如住房結(jié)構(gòu)、教育分配、交通路網(wǎng)和片區(qū)建設等！

基于城市問題，梳理發(fā)展的方向為：補齊短板，提能級，顯特色！

發(fā)展板塊為一城、一湖、兩站、四區(qū)。其中，新提出的高鐵西站板塊的概念，太綏高鐵的建設也將步入規(guī)劃日程中，太原西站將建設為城市副中心！

NO. 2｜太原城市更新重點行動篇！

推進太原城市更新，從八個緯度進行重點行動規(guī)劃。

其中，城鎮(zhèn)片區(qū)整治改造，老舊片區(qū)更新改造，道路交通方面尤為受到市民的重點關注。其中地鐵三號線，太原高鐵西站或?qū)⒊蔀?年內(nèi)太原城市重點事件！

存量老建筑改造、老舊社區(qū)的嵌入式改造，城中村、老廠區(qū)、老舊街區(qū)的更新改造，都是是指向了民生的居住領域！

NO. 3｜片區(qū)功能和保障措施！

相關城市更新設計要符合太原城市風貌，顯山水，展歷史，塑城市的整體要求，既要傳承歷史文化，也要創(chuàng)新理念和現(xiàn)代科技融合！

根據(jù)片區(qū)指引，5年內(nèi)太原規(guī)劃61個城市更新片區(qū)，這個相關規(guī)劃主要集中在老舊社區(qū)較多的北城和河西，太原長風街——龍城大街段相對較少！

在實施路徑中，太原保持了保障房發(fā)展策略相似的機制，積極爭取中央、省級資金補助，有所不同的表述為探索市級專項更新基金，鼓勵社會化資本參與城市更新！

咨詢顧問，專注趨勢！

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