重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于2026年2月2日發(fā)布——關(guān)于公開征求《關(guān)于印發(fā)重慶市租賃住房有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知（征求意見稿）》意見的通知（以下簡稱《通知》），該通知貫徹落實(shí)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住房租賃條例》、《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》相關(guān)要求，保障承租人與出租人合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場規(guī)范發(fā)展，結(jié)合本市實(shí)際，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見。

《通知》核心要點(diǎn)

①人均使用面積下限

• 承租人人均使用面積不得低于 5平方米；

• 不包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過道、地下儲(chǔ)藏室、車庫等非居住空間。

②單間居住人數(shù)限制

• 單間最多住 2人；

• 存在法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的（如父母與未成年子女）可突破此限。

③最小出租單位規(guī)定

• 出租住房應(yīng)以 原始設(shè)計(jì)為居住用途的臥室或起居室（廳） 為最小出租單位；

• 非居改租須以 改建后的獨(dú)立居住空間為單位，禁止分隔搭建后出租。

④禁止非居住空間單獨(dú)出租用于居住

• 明確廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過道、地下室、車庫等 不得單獨(dú)出租作居住用途。

提升租賃住房品質(zhì)、進(jìn)一步規(guī)范重慶租賃住房市場

《通知》明確面積與人數(shù)限制，并通過設(shè)定最低標(biāo)準(zhǔn)，防止因過度分割導(dǎo)致通風(fēng)、采光、逃生通道不足等問題，降低居住風(fēng)險(xiǎn)，尤其利好新市民、青年人等租房主力群體，推動(dòng)市場從“數(shù)量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“質(zhì)量提升”，有利于重慶住房租賃市場健康發(fā)展。

《通知》全文如下：